六月丁香五月婷婷,丁香五月婷婷网,欧美激情网站,日本护士xxxx,禁止18岁天天操夜夜操,18岁禁止1000免费,国产福利无码一区色费

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

廣州購房要如何辦理公積金貸款

時間: 李婉24 分享

  隨著廣州的快速發(fā)展,很多在廣州打拼的年輕人都會選擇在廣州貸款買房,而其公積金貸款也是其中的一種方式。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州購房公積金貸款的流程,希望能幫到你們。

  廣州購房公積金貸款的流程

  1. 初審

  住房公積金管理審核申請人提交的材料,出具評估通知單。

  2. 評估

  住房公積金管理指定評估機(jī)構(gòu),評估要購買房屋的價值。經(jīng)濟(jì)適用房不需走價值評估流程。

  3. 審核

  申請人持評估報告和其他初審材料到住房公積金管理進(jìn)行貸款審核。

  4. 辦理擔(dān)保手續(xù)

  按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。擔(dān)保方式有“抵押+保證”、“抵押+保險”、“第三保證人”等。

  5. 簽訂借款合同

  根據(jù)銀行標(biāo)準(zhǔn),確定借款人的借款額度和還款期限。

  住房公積金貸款額度的計算公式

  借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(長可貸年限)

  若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

  不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

  申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

  購房公積金貸款的條件

  1. 自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)

  2. 有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;

  3. 具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%)

  4. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)

  5. 同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

  購房公積金貸款的注意事項

  1、申請貸款前不要動用公積金。

  如果在貸款之前動用了公積金,那么,您的貸款額度就會為零,意思也就是說很有可能不能申請公積金貸款。

  2.貸款期限。公積金貸款期限長為30年。

  3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。

  部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

  4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

  5.貸款規(guī)定。

  若貸款人曾經(jīng)有過公積金貸款,若還需要貸款的話,需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。

  6. 按時還款

  后借款人應(yīng)在按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi),同時,借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供,以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

猜你感興趣:

1.2017公積金貸款最新政策調(diào)整

2.關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知

3.軍人住房公積金貸款最新政策

4.公積金貸款購房需要哪些手續(xù)流程

5.2017公積金貸款政策

廣州購房要如何辦理公積金貸款

隨著廣州的快速發(fā)展,很多在廣州打拼的年輕人都會選擇在廣州貸款買房,而其公積金貸款也是其中的一種方式。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州購房公積金貸款的流程,希望能幫到你們。 廣州購房公積金貸款的流程 1. 初審 住房公積金管理審核申請人提交的材
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 廣州市公積金貸款購房需要哪些條件
    廣州市公積金貸款購房需要哪些條件

    在購房的時候,很多人都會選擇貸款的方式來緩解購房帶來的壓力,而其中就包括公積金貸款,可是,申請公積金貸款也是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦

  • 購房提取公積金貸款的手續(xù)流程
    購房提取公積金貸款的手續(xù)流程

    在購房的時候,很多購房者都會因?yàn)闊o法承受房價而選擇貸款的方式,其中就包括公積金貸款??墒窃谵k理公積金貸款之前是需要將公共基金提取出來的。

  • 購房用住房公積金貸款的辦理流程
    購房用住房公積金貸款的辦理流程

    在購房的時候,由于房價的關(guān)系,很多購房者都會選擇貸款的方式,而其中就包括公積金貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房公積金貸款的流程,

  • 濟(jì)南購房公積金貸款的辦理流程是什么
    濟(jì)南購房公積金貸款的辦理流程是什么

    隨著濟(jì)南的房價越來越高,很多購房者都會選擇貸款的方式購房,而其中一種就是公積金貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的濟(jì)南購房公積金貸款的流

16625