西安外地公積金購房的提取步驟
隨著房價(jià)越來越高,很多購房者都會選擇到外地購房,而提取公積金購房的方式也越來越常見。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的西安外地公積金購房提取,希望能幫到你們。
西安外地公積金購房提取
1、業(yè)務(wù)咨詢
由于不同城市的貸款業(yè)務(wù)有所差異,所以職工應(yīng)向其所在城市的公積金管理進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。
2、提交申請
職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請,繳存城市公積金根據(jù)職工申請,核實(shí)職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、核實(shí)信息
貸款城市公積金受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性,核實(shí)無誤的,按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識,并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。
4、標(biāo)識和記錄貸款情況
繳存職工在異地貸款還貸期間,如果住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金和轉(zhuǎn)入城市公積金。轉(zhuǎn)入城市公積金應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
5、償還貸款
異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金應(yīng)貸款城市公積金開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
公積金提取的條件
1、租房自住
2、出境定居
3、償還購房貸款本息
4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)
5、非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系
6、戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關(guān)系
7、完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關(guān)系
8、購買、建造、翻建或大修具有權(quán)的自住住房
9、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額
10、下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上
公積金購房貸款的注意事項(xiàng)
1. 了解房屋所在地的購房貸款政策
不同地區(qū)都有自己的購房政策,所以如果要在外地買房子,首先要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空撸缍愂?、房貸利率等。是在公積金貸款購房的情況下,還要了解當(dāng)?shù)毓e金貸款額度及貸款條件等。
2. 親自到當(dāng)?shù)乜捶?/p>
異地購房的主要障礙之一就是距離遠(yuǎn),不能方便隨時(shí)去了解房屋狀況。但是如果因?yàn)榫嚯x遠(yuǎn)而全權(quán)托付給中介,而不親自去當(dāng)?shù)乜捶恳彩切胁煌ǖ模驗(yàn)橐恍┓孔拥募?xì)節(jié)問題如果不是親臨現(xiàn)場是無法發(fā)現(xiàn)的。
3. 注意估算
購買房產(chǎn)前,先盤算一下手頭的資金,看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款,如果是自有資金不用說,如果用銀行貸款購房那就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉抠J需要按月還款,這樣就增加了購房的資金成本,建議在購房前先了解清楚當(dāng)期的公積金貸款銀行利率。
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