在生活中，外地購房已經(jīng)是成為一種趨勢，而其中一個城市就是黃山，而在黃山購房的人，都會因?yàn)榉績r的關(guān)系而選擇貸款的方式。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的黃山貸款買房的條件，希望能幫到你們。

　　黃山貸款買房的條件

　　1.申請辦理房貸的人年齡必須在18歲到60歲的自然人,不分國籍。

　　2.申請辦理房貸的人必須具有穩(wěn)定職業(yè)以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,還必須具有按期償付貸款本金和利息的能力。

　　3.申請辦理房貸的人實(shí)際年齡加貸款申請年限不能超過70歲。

　　黃山辦理貸款需要提供的資料

　　(1)個人貸款的申請書

　　(2)個人有效身份證件(包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護(hù)照等)

　　(3)個人的婚姻狀況證明

　　(4)個人的收入證明材料(比如:工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運(yùn)性的收入證明等)以及家庭收入償還貸款的應(yīng)該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料)

　　(5)購房首付款證明

　　(6)購房合同等其他證明貸款的資料

　　(7)購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等

　　(8)還包括一些銀行認(rèn)為需要提供的其他材料

　　黃山購房貸款的手續(xù)流程

　　1.借款人到貸款銀行辦理借款申請。

　　2.貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。

　　3.借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。

　　4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

　　5.借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。

　　6.用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

　　黃山銀行貸款買房注意事項(xiàng)

　　許多消費(fèi)者現(xiàn)在都采用貸款方式買房,然而,貸款畢竟不是件小事,要充分考慮周全才行。有關(guān)指出,消費(fèi)者在貸款買房時要注意做到“六不要”:

　　注意點(diǎn)一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　注意點(diǎn)二、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

　　注意點(diǎn)三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。

　　注意點(diǎn)四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

　　注意點(diǎn)五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

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