如今，很多人都會選擇在工作所在地購房定居，而其中一個城市就是廣州，但是，廣州的房價不是所有人都可以承擔的，因此很多人都會選擇貸款的方式在廣州購房。以下是由學習啦小編為大家整理的外籍廣州購房貸款的流程，希望能幫到你們。

　　外籍廣州購房貸款的流程

　　1、貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件)。

　　2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。

　　3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。

　　4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。

　　5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續(xù)。

　　6、通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。

　　7、通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單。

　　8、借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

　　異地貸款買房的資格與條件

　　1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當?shù)爻鞘欣U納社會保險的證明。但是在不同等級的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時間要稍長一些，而有的地區(qū)它是不需要這些證明。

　　2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之后，還得要有相對比較穩(wěn)定的工作和經濟收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話，貸款人在銀行里面的信用狀態(tài)就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。

　　3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購買或是建造或是大修住房的合同、協(xié)議等，除了這些以外，當然如果貸款銀行還有其他要求的話，也要準守。

　　4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢借貸給你。所以這個貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認可的資產作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無法償還貸款時，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。

　　5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款。

　　6、除此之外，貸款銀行可能還會有的其他要求等。

　　貸款購房的注意事項

　　一、請求借貸前不要動用公積金。因為如果借貸人在借貸前將提取公積金貯存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金借貸額度也就為零了，這就意味著您將請求不到公積金借貸。

　　二、要留意在借貸最初一年內不要提早還款。因為依照公積金借貸的有關規(guī)則，部分提早還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超越6個月的還款額。

　　三、借貸后租借住所不要忘掉奉告職責。當您在借貸期間租借現(xiàn)已典當?shù)姆孔?，您有必要將已典當?shù)膶嶋H書面奉告承租人。

　　四、如果還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當您在借貸期限內償債條件下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比方工行的客戶可向工行提出延伸借貸期限的請求，經銀行查詢實際，且未有拖欠應還借貸本金、利息，工行就會受理您的延伸借貸期限請求。

　　五、不要遺失借貸合同和欠據(jù)。請求房子按揭借貸，銀行與您簽定的借貸合同和欠據(jù)都是重要的法令文件。因為借貸期限最長可達30年，作為借貸人，您應當妥善保管您的合同和欠據(jù)。

　　貸款購房的條件

　　1.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　2.具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　3.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

　　4.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

　　5.具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　6.在銀行開立個人結算賬戶;

　　7.有貸款人認可的有效擔保;

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