如今，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多人都會到外地工作購房，但是房價的不是每個人都能承擔(dān)得起的，因此，購房貸款就成了人們購房的首選方式啦。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地戶口辦理購房貸款的流程，希望能幫到你們。

　　外地戶口辦理購房貸款的流程

　　1.簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

　　2.向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

　　3.當(dāng)銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。

　　4.與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

　　5.辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。

　　6.放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機(jī)關(guān)部門辦事時需要。

　　購房貸款的材料

　　1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)

　　2.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

　　3.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;

　　4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;

　　5.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

　　6.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;

　　7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明;

　　8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

　　申請購房貸款需要的條件

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

　　2、購房協(xié)議書正本;

　　3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。

　　婚后單獨購房貸款的規(guī)定

　　一、婚后不能單獨貸款買房

　　婚后女方是不可以單獨購房貸款的。因為在結(jié)婚之后想要貸款買房的話，銀行是會要求提供夫妻雙方的身份證、戶口本以及結(jié)婚證，只要是有效的，即便地址信息等等的信息不一定都是對應(yīng)的，銀行都不會在意的.因為那些只不過是信息的變更記錄。按照有關(guān)規(guī)定，每個月的收入必須是月還款的2倍以上，否則是不準(zhǔn)貸款的。

　　二、夫妻共同財產(chǎn)

　　在夫妻婚姻還在存續(xù)期間所購買的房子，假如是夫妻雙方都沒有明確約定，而房產(chǎn)證上面也只寫著其中一人的名字，那也是認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的，所以即便是在婚后獨自買房貸款的，也是屬于共同財產(chǎn)。

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