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投資購房申請(qǐng)貸款需要哪些手續(xù)

時(shí)間: 李婉24 分享

  在生活中,房產(chǎn)是一種只會(huì)升值不會(huì)貶值的投資,因此,很多人都會(huì)將自己的積蓄投資到房產(chǎn)中,而由于資金的欠缺,因此貸款也成為人們投資購房的一種融資方式。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的投資購房申請(qǐng)貸款的流程,希望能幫到你們。

  投資購房申請(qǐng)貸款的流程

  1、申請(qǐng)的借款人到建行經(jīng)辦的機(jī)構(gòu)或者與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商那里填寫借款人申請(qǐng)表。但需要提供一下資料:

  (1)本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件

  (2)本人的職業(yè)和收入的證明

  (3)購房的合同或者意向書等相關(guān)證明的資料

  (4)中國(guó)建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求需要提供的其他材料

  2、接下來就是調(diào)查建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或者建行委托律師事務(wù)所對(duì)借款的人提供材料進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。

  3、審批建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款的人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。

  4、借款人需要開戶、領(lǐng)取儲(chǔ)蓄卡并且簽訂借款的合同。

  5、辦理抵押、保險(xiǎn)、擔(dān)保和質(zhì)押等有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。

  6、借款人的合同生效、資金將會(huì)劃入開發(fā)商的賬戶。

  投資購房申請(qǐng)貸款的條件

  1、 用于個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

  2、 對(duì)象為具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

  3、 有完全民事行為能力,并能提供有效身份證明;

  4、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

  5、能提供購房合同或協(xié)議,并且有一定比例的首付款。

  6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

  7、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

  投資購房貸款的材料

  1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)

  2.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

  3.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;

  4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;

  5.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;

  6.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;

  7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明;

  8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

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投資購房申請(qǐng)貸款需要哪些手續(xù)

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