2017佛山購房新政策出臺
為了把房地產業(yè)尤其是把住宅建設培育成為新的消費熱點和新的經濟增長點，更為了按照市場經濟的規(guī)律和要求來改革和發(fā)展房地產業(yè)的生產、分配、流通、消費機制，國家采取了一系列的政策和措施下面由學習啦小編為大家整理的2017佛山購房新政策出臺，希望大家喜歡。
2017佛山購房新政策出臺
各區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各機構：
各區(qū)國土城建和水務(利)局，各房地產開發(fā)企業(yè)、各房地產經紀機構，各有關單位：
根據《佛山市人民政府辦公室關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函[2017]190號)的要求，對《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于執(zhí)行房地產調控政策有關措施的通知》(佛建管函[2016]761號)對應內容進行調整，現將有關事項通知如下：
一、限購對象及購買條件
(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(四)境外機構和個人購房的，繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關政策。
二、執(zhí)行時點
(一)2017年3月25日零時起執(zhí)行。
(二)執(zhí)行時間點之前已完成購房合同網簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
三、資料填寫及提供
購房人購買限購區(qū)域新建商品住房，在簽訂買賣合同時，應如實填寫《購房人申明陳述書》;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應分別填寫《購房人申明陳述書》。并提交下列材料：
(一)本市戶籍居民提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復印件，以及《購房人申明陳述書》。
(二)非本市戶籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復印件，提交購房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的證明文件，以及《購房人申明陳述書》。
(三)執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網簽的非本市戶籍購房人，同時提供2017年3月25日零時前已簽訂的認購書及交付房款的銀行入賬憑證。
上述證明材料提供原件備查，復印件作為購房合同附件。
四、除上述規(guī)定外，其它內容繼續(xù)按照《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于執(zhí)行房地產調控政策有關措施的通知》(佛建管函[2016]761號)有關規(guī)定執(zhí)行。
佛山購房流程及注意事項
在簽訂正式購房合同時，須提供以下材料：
1、戶口簿、身份證原件
2、定金收據及首付款
3、申明陳述書(家庭名下物業(yè)情況)
4、房地產信息查詢結果(各區(qū)行政服務中心可查)
5、承諾書(如已知限購令細則)
如非佛山戶籍買家，還須提供以下材料
6、在佛山的一年以上個人所得稅稅單或社保證明
7、居住證原件
提醒：
房地產信息查詢，以家庭為單位，家庭成員名單物業(yè)情況，家庭包括夫妻雙方及未成年子女，此舉目的有二：一是購房資格審核;二是契稅依據。如非禪城區(qū)戶籍的，且屬于廣東戶籍的，須回戶口所在地查詢。
對于非佛山戶籍的，須提供在佛山的一年以上的個人收入稅單或社保證明，如不能提供則十分麻煩，目前有些機構可代辦個人所得稅稅單，據說一份要10000元(限購前4000元即可)，但時間可能較長，且風險較大，買家要十分謹慎。
購房人因提供虛假申明信息，造成的責任由購房人自行承擔。
備案
簽訂正式合同后，辦理好按揭手續(xù)，以及交完契稅后，則可到建設局備案，此舉由發(fā)展商執(zhí)行，買家提供相關材料，買家所須做的就是交契稅及物業(yè)維修基金。
備案后，按揭的一般一周內銀行可放款。備案完成后，發(fā)展商通知買家繳交物業(yè)維修基金，物業(yè)維修基金1%，買家拿到單據再到發(fā)展商處拿回合同。
提醒：
首套房在90m2以下的契稅為1%，首套房90m2以上144m2以下的契稅1.5%，二套房統(tǒng)一為3%。如有宅基地、其他區(qū)域有房產的，也統(tǒng)一執(zhí)行3%契稅。
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