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香港人在深圳購房需要的條件

時(shí)間: 李婉24 分享

  隨著深圳的發(fā)展,很多香港人都會(huì)選擇到深圳購房,但是,深圳購房是需要一定的條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳購房的條件,希望能幫到你們。

  深圳購房的條件

  1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人;

  2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件;

  3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證;

  4、購房者在蘇州依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿一年或者一年以上,并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明;

  5、購房者的名下只能有一套住房,如果有兩套及以上住房,則無法在蘇州購房。

  6、購房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購買過住房,那么首付款必須是購房款的百分之六十,貸款利率將上浮百分之十。

  異地購房的注意事項(xiàng)

  1、明確自身購買能力

  如果你想在異地買房,買房之前,一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款?首付多少?月供多少?都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付,也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力,就買多少錢的房子。

  2、實(shí)地考慮樓盤房屋

  異地買房,一定要實(shí)地考察。房子到底好不好,實(shí)地看了才知道。不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型,還要看房子的周邊,看有無污染源,交通是否便捷,周邊配套是否成熟等等。

  3、熟悉當(dāng)?shù)刭彿空?/p>

  當(dāng)你在異地買房,異地的購房政策,可能與你所在的城市不同。所以,熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空吆苤匾?。不要等看好了房子,想要交易的時(shí)候,才發(fā)現(xiàn)自己是限購對象。另外,還要了解自己是否符合購房入戶的條件等。

  4、不迷信宣傳與廣告

  一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告,就沖動(dòng)買房,最終后悔不迭。而開發(fā)商所謂的優(yōu)惠,也很有可能是提價(jià)之后再減價(jià)。所以,當(dāng)我們面對宣傳與廣告時(shí),一定要保持理性。

  5、仔細(xì)閱讀合同條款

  當(dāng)你選好了房子,準(zhǔn)備與開發(fā)商簽訂合同,一定要仔細(xì)閱讀合同條款,并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等,避免“簽約陷阱”。

  6、要充分了解投資項(xiàng)目的背景

  一般情況下,樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購房者關(guān)注,但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性,以及未來區(qū)域發(fā)展等,切忌不要盲目跟風(fēng),不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。

  7、合法銷售的房子必須具備“五證”

  只有購買五證齊全的房子,才能在日后順利辦下房屋產(chǎn)權(quán)證。

  外地貸款購房需要遵守的原則

  1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);

  2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;

  3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。

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香港人在深圳購房需要的條件

隨著深圳的發(fā)展,很多香港人都會(huì)選擇到深圳購房,但是,深圳購房是需要一定的條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳購房的條件,希望能幫到你們。 深圳購房的條件 1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人; 2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證
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