六月丁香五月婷婷,丁香五月婷婷网,欧美激情网站,日本护士xxxx,禁止18岁天天操夜夜操,18岁禁止1000免费,国产福利无码一区色费

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

商業(yè)購房貸款的申請需要什么條件

時間: 李婉24 分享

  在生活中,貸款已經(jīng)成為人們的首選方式了,而其中就包括商業(yè)貸款,但是,申請商業(yè)貸款是有條件規(guī)定的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的商業(yè)購房貸款的條件,希望能幫到你們。

  商業(yè)購房貸款的條件

  1. 需要年齡在18-60歲的自然人(港澳臺以及外籍等亦可);

  2.需要具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款以及本息的能力;

  3.需要借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;

  4.需要有合法得有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件;

  5.需要有所購住房得全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房并且套型建筑面積在90平方米以下的, ?自籌資金比例是20%),并保證用于支付所購住房的首付款;

  6.需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

  申請購房商業(yè)貸款的流程

  1、開發(fā)商向貸款銀行提出按揭貸款合作意向;

  2、貸款銀行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

  3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,并根據(jù)合同要求,付清所需首付房款;

  4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;

  5、貸款銀行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查,與符合基本條件 的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進(jìn)行審批;

  6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協(xié)助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù);

  7、問題客戶的處理;

  8、貸款銀行批準(zhǔn)購房人借款后,公司憑進(jìn)賬單給購房人開收款收據(jù)和;

  9、借款人以后只要每月指定日期前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結(jié)清;

  10、貸款歸還后,貸款銀行注銷抵押物,并退還給貸款人。

  購房貸款的資料

  1.借款人(買方)需提供資料:

 ?、偕矸葑C;

  ②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè))、(非本市人士需提供)暫住證;

 ?、蹖W(xué)歷證(大專以歷的提供);

 ?、苈毞Q證書(有職稱的提供);

  ⑤結(jié)婚狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、離婚協(xié)議、單身證明);

 ?、奘杖胱C明(加蓋公司章或人事章);

 ?、邌挝粻I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章;

 ?、嗍赘犊钭C明;

 ?、豳I賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;

 ?、廛娙颂峁┸姽僮C、警察提供警官證;

  2.借款人(買方)配偶需提供資料:

 ?、偕矸葑C;

  ②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè))、(非本市人士需提供)暫住證;

 ?、垭S各銀行具體要求的不同,應(yīng)提交的材料會有所不同。

 ?、苜J款時需查驗購買方提供材料復(fù)印件的原件。

  商業(yè)貸款的優(yōu)缺點

  優(yōu)勢:受限條件少、還款形式多樣。商業(yè)貸款對于貸款人是否繳存住房公積金沒有限制,只要首付達(dá)到銀行要求的比例,具有良好的信用額度即可申請貸款,申請程序相對簡單。

  劣勢:貸款利率高。商貸的劣勢在于其不菲的利息,由于商貸的利率較高,產(chǎn)生的房貸利息也居幾種房貸之首。

猜你感興趣:

1.購房申請貸款需要有哪些要求

2.期房申請購房貸款需要哪些流程

3.購房申請按揭貸款需要哪些手續(xù)步驟

4.外籍人士購房申請貸款需要哪些步驟

5.建行購房申請貸款需要哪些步驟

商業(yè)購房貸款的申請需要什么條件

在生活中,貸款已經(jīng)成為人們的首選方式了,而其中就包括商業(yè)貸款,但是,申請商業(yè)貸款是有條件規(guī)定的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的商業(yè)購房貸款的條件,希望能幫到你們。 商業(yè)購房貸款的條件 1. 需要年齡在18-60歲的自然人(港澳臺以及外籍等亦可); 2.需
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 廈門購房需要具備的條件有哪些
    廈門購房需要具備的條件有哪些

    隨著廈門的快速發(fā)展,很多購房者都會選擇到廈門購房,但是,在廈門申請購房需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廈門購房的條件,希望

  • 上海首套購房貸款需要的條件有哪些
    上海首套購房貸款需要的條件有哪些

    隨著經(jīng)濟的發(fā)展,上海的房價也越來越高,這也讓很多外地人只能選擇貸款的方式在上海購房,但是,上海購房貸款是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小

  • 上海市購房申請貸款需要的條件
    上海市購房申請貸款需要的條件

    購房一直是人們奮斗的目標(biāo),而上海,也居住著很多外地人,但是由于上海的房價越來越高,很多人會選擇貸款的方式購房,可是,上海申請貸款是需要條

  • 深圳異地購房公積金提取的條件
    深圳異地購房公積金提取的條件

    在深圳,很多外地人都會選提取公積金的方式購房,但是,異地提取公積金是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳異地提取公積金的條

18848