買房是人生中的一件大事，但是，在房價(jià)居高不下的時候，很多人都會選擇到外地購房，而其中一個城市就是無錫，而無錫購房也是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的無錫購房的條件，希望能幫到你們。

　　無錫購房的條件

　　1、夫妻雙方身份證(原件)復(fù)印件，夫妻雙方戶口簿(原件)復(fù)印件以及婚姻證明。1、已婚提供夫妻雙方結(jié)婚證(原件)復(fù)印件。2、未婚提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件，加蓋章或公章。3、離異提供離婚證，加蓋章或公章。4、喪偶提供死亡證明，單身證明原件，加蓋章或公章。

　　2、夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明：1、個人提供(海南本地單位)開據(jù)的近三個月收入證明原件，加蓋公章。2、另付近12個月工資單或銀行流水(要有名字，無姓名就再提供存取款業(yè)務(wù)回單)。

　　3、房產(chǎn)稅費(fèi)是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋權(quán)登記費(fèi)、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費(fèi)。

　　無錫購房的流程

　　一、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力

　　買房時你應(yīng)該以自己的實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，切勿愛面子購買一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子，建議每月供房所用一般不超過月總收入的40%。俗話說“金窩銀窩不如自己的狗窩”，房子不在貴，要適合自己才好。

　　二、挑選合適的房源

　　要了解中介的實(shí)力、聲譽(yù)和口碑，以及房屋的地段、價(jià)格、戶型、周邊配套等信息，不要輕信廣告，一切應(yīng)從實(shí)際出發(fā)。買房時不要只看房屋圖片，要去現(xiàn)場感受一下，另外好了解一下房屋的區(qū)域價(jià)值和，你應(yīng)該不會想要買到貶值的房子吧。

　　三、仔細(xì)檢查“五證”

　　要記得查看法律文件，包括五證、兩書、中介營業(yè)執(zhí)照，竣工驗(yàn)收報(bào)告等。“五證”指的是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，“兩書”則是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

　　四、簽訂合同并登記備案

　　簽訂購房合同時一定要慎重對待，因?yàn)槟愕臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。在合同中，你必須要把疑惑的問題落實(shí)下來，如果你對簽訂合同沒有把握，可以委托律師來協(xié)助辦理，簽訂完合同之后要去相關(guān)部門登記備案。

　　五、謹(jǐn)慎驗(yàn)收房屋

　　窗臺下面有無水漬;地腳線接口是否妥當(dāng);地板有無松動;墻身、頂棚樓板有無傾斜;開關(guān)、插座及總電閘有無問題等，這些有關(guān)房屋質(zhì)量的問題都需要一一核實(shí)，以免入住之后陷入麻煩不斷的局面。

　　六、繳稅過戶

　　房屋買賣的權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在你購房后，由買賣雙方到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)證。買賣雙方在辦理過戶手續(xù)時，也別忘了繳納完=相應(yīng)的稅費(fèi)，并且后辦好物業(yè)交割，交易也就結(jié)束了。

　　無錫新房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)

　　1檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

　　2 檢查所有窗戶 •檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 •檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 •檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞

　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠! 4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固

　　5 檢查每一個燈和開關(guān)

　　6 檢查每一個水龍頭

　　7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利

　　8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。

　　無錫購房入戶的政策

　　1、學(xué)歷職稱購房入戶辦理?xiàng)l件

　　非本市戶籍人員在我市購買商品房(住宅，不含二手房)，已辦理房產(chǎn)證，具有大專以上學(xué)歷或取得助理級專業(yè)技術(shù)、技師以上資格的，本人及其配偶、未婚子女(全日制在校學(xué)生及獨(dú)生子女不受婚姻狀況限制)可申請入戶。申請人及隨遷配偶的父母以男滿60周歲、女滿55周歲為條件，可申請隨遷入戶。

　　2、購買社會保險(xiǎn)費(fèi)購房入戶辦理?xiàng)l件

　　非本市戶籍人員在我市購買商品房(住宅，不含二手房)，已辦理房產(chǎn)證且在我市繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)3年以上，本人及其配偶、未婚子女(全日制在校學(xué)生及獨(dú)生子女不受婚姻狀況限制)可申請入戶。申請人及隨遷配偶的父母以男滿60周歲、女滿55周歲為條件，可申請隨遷入戶。

　　3、投資興辦企業(yè)購房入戶辦理?xiàng)l件

　　非本市戶籍人員在我市購買商品房(住宅，不含二手房)，已辦理房產(chǎn)證，在我市投資、興辦企業(yè)，注冊資金20萬元以上，本人及其配偶、未婚子女(全日制在校學(xué)生及獨(dú)不受婚姻狀況限制)可申請入戶。申請人及隨遷配偶的父母以男滿60周歲、女滿55周歲為條件，可申請隨遷入戶。

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