2017佛山購房新政策
對于規(guī)避限購令之借名購房行為,一種頗有代表性的觀點認為屬于以合法形式掩蓋非法目的,應認定無效,而所購之房屋應歸名義購房人所有。下面由學習啦小編為大家整理的2017佛山購房新政策，希望大家喜歡。
2017佛山購房新政策
戶籍又出新政：佛山可補換少數(shù)民族雙語身份證
從2017年3月10日起，除了原來已經(jīng)可以辦理的26個省、市、自治區(qū)戶籍居民外，在佛山市居住的廣西、內蒙古、新疆、西藏戶籍居民以及使用雙語身份證的其他少數(shù)民族自治地區(qū)戶籍居民均可在我市補、換領居民身份證。
為解決少數(shù)民族文字版居民身份證全國異地受理問題，按照公安部的工作部署，廣東省公安廳治安管理局決定從3月10日起在全省范圍內開通廣西、內蒙古、新疆、西藏以及其他少數(shù)民族自治地區(qū)等居民身份證全國異地受理工作。
如何在佛山補、換領身份證
受理業(yè)務范圍：
期滿換領、損壞換領、丟失補領。
溫馨提示：可全市通辦(含跨區(qū)、跨鎮(zhèn)街)，但領取方式只能選擇在受理機關領取或郵寄。
辦理范圍：
佛山市戶籍居民及在佛山居住的其他省市戶籍居民。
辦理時限：
60天。
所需材料：
[1]居民身份證(丟失補領除外)、居民戶口簿。
屬集體戶的，提供本人的常住戶口登記卡(原件)和集體戶口簿地址頁(原件或復印件。
復印件需加蓋集體戶所在單位公章或戶籍所在派出所戶口專用章)。
[2]本人的《廣東(佛山)第二代居民身份證數(shù)字相片采集回執(zhí)》。
[3]非佛山市戶籍的需提供由佛山市簽發(fā)(簽注)的《廣東省居住證》或在我市就讀的證明(如學校證明、學生證等)。
無法提供的，需查驗已在佛山市流管機構申報居住登記。
[4]未滿16周歲由監(jiān)護人攜同前往申請換領的，提供監(jiān)護人的居民身份證、居民戶口簿及親屬關系證明(如戶口簿、出生證等)。
[5]現(xiàn)場采集指紋信息。
注：按照省公安廳的規(guī)定，臨時身份證須到戶籍所在地戶政窗口辦理，不能在居住地辦理。
辦理窗口：
可前往居住地公安機關戶政窗口辦理或在佛山市公安局網(wǎng)上服務中心(http://wsfw.fsga.gov.cn)預約后前往窗口辦理。
注意事項：
(1)這里的“期滿換領”，還是和以前一樣，在有效期半年內可以換領，不區(qū)分本市或者本省外市。
外省戶籍的，由于公安部的系統(tǒng)鎖定，只能在有效期滿前3個月內辦理。
(2)查驗已在佛山市流管機構申報居住登記，由戶政窗口民警來查詢流管系統(tǒng)看看申請人是否已在流管機構申報居住登記。
(3)首次申領居民身份證必須到戶籍地公安機關辦理。
注意：異地居民身份證的受理暫時未能通過居民身份證自助申領機辦理。
在線預約
第一步：
在佛山市公安局網(wǎng)上服務中心、佛山市公安局微信平臺上查看全市各綜合服務大廳各時段的預約情況，根據(jù)需要進行選擇。
第二步：
按時到場在排隊叫號機打印相應的排隊號。
新的預約功能大大縮短了排隊等候的時間，平均只需半小時。
佛山市人民政府辦公室關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知
各區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各機構：
各區(qū)國土城建和水務(利)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，各有關單位：
根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函[2017]190號)的要求，對《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于執(zhí)行房地產(chǎn)調控政策有關措施的通知》(佛建管函[2016]761號)對應內容進行調整，現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、限購對象及購買條件
(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(四)境外機構和個人購房的，繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關政策。
二、執(zhí)行時點
(一)2017年3月25日零時起執(zhí)行。
(二)執(zhí)行時間點之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
三、資料填寫及提供
購房人購買限購區(qū)域新建商品住房，在簽訂買賣合同時，應如實填寫《購房人申明陳述書》;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應分別填寫《購房人申明陳述書》。并提交下列材料：
(一)本市戶籍居民提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復印件，以及《購房人申明陳述書》。
(二)非本市戶籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復印件，提交購房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的證明文件，以及《購房人申明陳述書》。
(三)執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽的非本市戶籍購房人，同時提供2017年3月25日零時前已簽訂的認購書及交付房款的銀行入賬憑證。
上述證明材料提供原件備查，復印件作為購房合同附件。
四、除上述規(guī)定外，其它內容繼續(xù)按照《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于執(zhí)行房地產(chǎn)調控政策有關措施的通知》(佛建管函[2016]761號)有關規(guī)定執(zhí)行。
買房的注意事項
1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質量好。
2、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
3、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
4、窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好。
5、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
6、要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。
7、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
8、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。
9、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。
10、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
11、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
12、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
13、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。
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