2017東莞購房條件
購房權是購房者基于購房集體成員身份獲得的,按照購房集體規(guī)定的條件和程序與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂合同,購買商品房的權利。下面由學習啦小編為大家整理的2017東莞購房條件，希望大家喜歡。
2017東莞購房條件
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;
*港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、 相關部門規(guī)定的其它條件。
2017年東莞戶口入戶新政策
逐步吸納在莞合法穩(wěn)定就業(yè)滿5年，參加社會保險滿5年的異地務工人員及其配偶、未成年子女入戶東莞
外來人口占比超過80%的東莞，新一輪戶籍制度改革牽動著大多數(shù)人的心。昨日，《東莞市關于進一步推進戶籍制度改革的實施方案》(以下簡稱《方案》)經(jīng)會議審議通過。
莞版戶籍制度改革優(yōu)先解決流動人口存量問題，逐步吸納“兩個五年”人群入戶。在解決戶口遷移重點問題方面，逐步放開共同居住生活的直系親屬間相互投靠，夫妻投靠、未成年子女投靠父母以及父母投靠子女不受婚齡、年齡等條件限制。
亮點一：逐步吸納“兩個五年”人群入戶
《方案》分為六個部分共十八項內容，涵蓋戶口遷移政策調整、創(chuàng)新人口管理、解決戶口遷移重點問題、保障農業(yè)轉移人口及其他常住人口合法權益等戶籍制度改革核心內容。明確到2020年，基本建立與全面建成小康社會相適應，有效支撐社會管理和公共服務，依法保障公民權利，以人為本、科學高效、規(guī)范有序的新型戶籍制度。
莞版戶籍制度改革第一大亮點就是逐步吸納“兩個五年”人群入戶。《方案》明確逐步調整東莞市入戶政策，優(yōu)先解決流動人口存量問題，逐步吸納在莞合法穩(wěn)定就業(yè)滿5年，參加社會保險滿5年的異地務工人員及其配偶、未成年子女入戶東莞。
這一改革跟李小姐的想法很接近。李小姐在東莞某銀行上班，而戶口不是東莞的。她希望東莞能降低入戶的門檻，譬如說交夠了5年社保就能享受戶籍人口待遇。
目前，東莞實行的人才入戶政策中，條件準入類人才入戶要求申請人需具備中級工國家職業(yè)資格或國家承認的非全日制本科以上學歷、全日制普通高等教育大專學歷，且在莞參加社會養(yǎng)老保險滿3年。
亮點二：全市統(tǒng)一登記為居民戶口
東莞將在全市范圍內取消農業(yè)、非農業(yè)以及其他所有戶口性質劃分，統(tǒng)一登記為居民戶口，實行城鄉(xiāng)戶籍“一元化”登記管理，真實體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。教育、就業(yè)、社會保障等部門將加快建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應的社會服務制度，實現(xiàn)戶籍制度改革相關工作緊密結合，整體推進。
根據(jù)《方案》，東莞將堅持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，引導農業(yè)轉移人口有序流轉土地承包經(jīng)營權?，F(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。
有專家表示，如果戶籍登記取消農業(yè)戶口和非農業(yè)戶口，將有利于推動“村改居”。在以往農村戶口與居民戶口有別的情況下，推動“農轉非”有一定的阻力。如果東莞取消農業(yè)戶口與非農業(yè)戶口性質區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口，村改居工作將大大減少阻力。
亮點三：健全居住證積分管理制度
莞版戶籍制度改革還將以居住證為載體，完善積分入戶政策，建立健全以居住年限、參加社會保險年限等條件相掛鉤提供基本公共服務的機制。居住證持有人可通過積分等方式，階梯式享受基本公共教育、基本醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)扶持、社會救助、公共文化、計劃生育等方面的服務。積極拓展居住證的社會應用功能，不斷擴大向居住證持有人提供公共服務的范圍。
同時，居住證持有人應當按照權責對等的原則，切實履行服兵役和參加民兵組織以及地方規(guī)定的公民義務。
亮點四：將建立人口基礎信息庫
在此輪戶籍制度改革中，東莞還將加強人口基礎信息平臺建設，建立以公民身份號碼為唯一標識、以人口基礎信息為基準的人口基礎信息庫。整合各有關部門的人口信息資源，落實接入省級人口綜合信息服務管理平臺，分類完善勞動就業(yè)、教育、收入、社保、市住房公積金、房產(chǎn)、信用、衛(wèi)生計生、稅務、婚姻等信息系統(tǒng)，逐步實現(xiàn)跨層級、跨部門、跨地區(qū)信息整合和共享。
放開直系親屬間相互投靠
戶口遷移問題無疑是此次戶籍制度改革的一大焦點。在解決戶口遷移重點問題方面，《方案》提出暢通入戶新型社區(qū)的途徑，放開直系親屬投靠，放寬大專以上(含大專)學歷畢業(yè)生及技能人才、特殊專業(yè)人才入戶條件等3項內容。同時，保障農業(yè)轉移人口及其他常住人口合法權益，完善農村產(chǎn)權制度，推動城鄉(xiāng)教育事業(yè)均衡協(xié)調發(fā)展等。
據(jù)介紹，東莞將充分發(fā)揮各鎮(zhèn)街(園區(qū))新型社區(qū)作用，有效解決以“三投靠”(即夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女)以外形式遷入東莞市且無自有房產(chǎn)和無集體戶接收的流動人員的落戶問題。 不僅如此，還將逐步放開共同居住生活的直系親屬間相互投靠。也就是說，夫妻投靠、未成年子女投靠父母以及父母投靠子女不受婚齡、年齡等條件限制，申請人憑有效證件和證明材料到公安機關申請辦理戶口遷移手續(xù)。
與此同時，東莞目前實行的人才入戶條件也將放寬。根據(jù)《方案》，《東莞市條件準入類人才入戶實施細則》會進一步優(yōu)化調整，實現(xiàn)大專以上(含大專)學歷畢業(yè)生以及經(jīng)東莞市相關部門認證的中級技能型人才、特殊專業(yè)人才，可直接申請落戶東莞。落戶地與實際居住地不一致的，可遷移到實際居住地。
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