深圳戶口單身購(gòu)房的條件都有哪些
在深圳，很多購(gòu)房者都會(huì)出現(xiàn)單身購(gòu)房的問(wèn)題，而深圳對(duì)單身人士購(gòu)房也有一定的條件規(guī)定。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳單身購(gòu)房的條件，希望能幫到你們。
深圳單身購(gòu)房的條件
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京的連續(xù)的滿五年的社會(huì)的保險(xiǎn)證明的;
2、有北京的合法的有效的暫住證了;
3、購(gòu)房人在北京是沒(méi)有房屋的，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
5、如果在北京的以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)的一套房了，符合了以上的條件在北京再貸款買(mǎi)房的，首付款要百分之六十以上的，包括百分之六十，貸款的利率上浮百分之十的。
單身購(gòu)房的流程
(一)開(kāi)單身證明
單身購(gòu)房則需要開(kāi)具單身證明。如果購(gòu)買(mǎi)的是期房則主要通過(guò)查看設(shè)計(jì)圖、效果圖等房屋圖紙資料、沙盤(pán)模型及詢問(wèn)售樓員的方式,以全面了解所購(gòu)房屋的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、戶外景觀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)因素,了解價(jià)格、戶型、面積、層數(shù)、朝向等情況。
(二)簽訂商品房合同
推薦的規(guī)范文本或房屋土地管理部門(mén)印制的標(biāo)準(zhǔn)文本,并將銷(xiāo)售面積、基價(jià)、層差、交付日期、違約責(zé)任、建材安裝標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要求等填寫(xiě)準(zhǔn)確清晰,簽訂完合同后,應(yīng)該按合同條款規(guī)定繳納房款。需提供銀行按揭的,還應(yīng)辦理按揭手續(xù)。
(三)查看開(kāi)發(fā)商證件
購(gòu)買(mǎi)商品房可以約定付款方式,一次性付清、分期付款、銀行按揭,簽合同時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商是否具備五證:《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》。
必須齊全才能簽,尤其是《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》,如果不全可能辦不了產(chǎn)權(quán)證和土地證。
(四)辦理付款
貸款的話,如果選擇的是商品房, 一般都由開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理,先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,約定付款,提供買(mǎi)受人的相關(guān)證件,具體要根據(jù)銀行的要求。
深圳單身購(gòu)房貸款的注意事項(xiàng)
1、離異的單身人士辦理房貸，需要提供離婚證或者民政局開(kāi)局的婚姻證明。
2、確定好貸款額度與期限。
單身貴族的支付能力畢竟是受限的，所以確定貸款額度與期限時(shí)，應(yīng)充分考慮當(dāng)前的收入水平，切勿一味地追求高額度、長(zhǎng)期限貸款。
3、未婚的單身人士貸款買(mǎi)房需要提供民政局開(kāi)的單身證明原件蓋章的，年齡小于國(guó)家法定年齡的不需要提供單身證明。
4、選擇與自身?xiàng)l件為匹配的貸款行。
眼下幾乎的銀行都開(kāi)展了住房按揭貸款業(yè)務(wù)，但不同銀行對(duì)借款人的貸款要求不同，利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，所以選擇貸款行時(shí)，單身貴族們應(yīng)“貨比三家”，看看哪家銀行與自身?xiàng)l件為匹配，在辦理貸款手續(xù)。
5、如果貸款人年齡較小或還款能力欠缺，銀行會(huì)考慮追加擔(dān)保人或共同還款人。而對(duì)于收入較低的單身人士來(lái)說(shuō)，也可以和父母一起申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的。如果父母現(xiàn)在有收入，也可以一起提供收入證明，工作證明和工作證明到當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)貸款。
6、選擇適合自己的還款方式
雖然有數(shù)據(jù)證明，等額本金比等額本息更省錢(qián)，但前者的初期還款額較高，給借款人帶去的壓力較大，所以如果你的收入一般，好選擇等額本息還款。
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