深圳購房需要具備什么條件
對于深圳工作的年輕人來說,在深圳購房是奮斗的目標,但是,并不是所有人都可以在深圳購房的,深圳購房是有條件規(guī)定的。以下是由學習啦小編為大家整理的深圳購房的條件,希望能幫到你們。
深圳購房的條件
1、深圳戶籍可以在深圳多可以購置兩套自住房產;非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社??梢再徶靡惶鬃宰》慨a;港\澳\臺戶籍可以在深圳購置一套自住房產
2、提供夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(末婚需提供末婚證明,離異提供離婚證明和無再婚證明)、社??敖荒晟绫G鍐?。(無論是否寫夫妻雙方產權人均需提供夫妻雙方資料復印件核對原件)
深圳購房的流程
1、深圳準備買房買方首先要看自己有沒有購房資格。以北京為例,沒有北京戶口,想在北京買房,需要連續(xù)繳納5年個稅或社保,有合法有效的暫住證,并保證自己名下在北京無房產。其次需要根據自己的經濟實力,對房款總數有一定的預期。可以通過各種渠道了解在售新房樓盤的具體情況,制定一個大概的購房計劃。
2、看房選房二手房的房源可在網上瀏覽房源信息,也可去門店找專業(yè)的經紀人咨詢。核實房屋產權,產權清晰很重要,避免日后的糾紛。去看房時,需要重點關注房屋質量、小區(qū)環(huán)境、周邊配套。
3、深圳簽約定房購房者如果想買房子,可以向房東繳納一部分的意向金,證明自己買房的誠意。交意向金后,會有一個意向金收據。然后跟房東談房價,談妥以后簽訂購房合同。重要的事情要落實到合同中,合同中需要明確的包括首付、過戶、戶口遷走的時間,條件、違約責任,以及房屋核驗出問題,誰來負責等。
深圳購房需要的材料
1、借款人有效身份證明,正反面復印件,并要求攜帶原件核對。
2、若已婚需提供配偶有效身份證明,正反面復印件,并要求攜帶原件核對。
3、借款人戶口薄原件和復印件。
4、結婚證原件和復印件,如離婚需出具離婚證明,未婚需出具未婚聲明。
5、單位加蓋公章的收入證明、銀行代發(fā)工資連續(xù)三個月的銀行流水證明、工資條;6、若是企業(yè)法人需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務證、組織機構代碼證及連續(xù)三個月的納稅憑證或銀行存款流水證明。
7、購房合同的原件和復印件,合同中需注明住房的面積和單價以及總金額,包括物業(yè)費也要合理清楚的注明。
8、首付款收據的原件和復印件。
9、專用活期存折或銀行卡的原件和復印件。
深圳首套房的辦理退稅方式
1、深圳首套房退稅受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后,應當場受理退稅申請,并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、深圳首套房退稅批準。經查實,對情況屬實的,經辦人形成退稅意見,報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時,轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續(xù)。不符合退稅條件的,征收機關應及時做出明確答復和解釋。
3、對退還部分稅款的,深圳納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》并開具完稅證后,經辦人再開具退稅憑證,辦理首套房退稅手續(xù)。
4、深圳首套房退稅歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(聯)等退稅資料裝訂好。
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