對于深圳工作的年輕人來說，在深圳購房是奮斗的目標(biāo)，但是，并不是所有人都可以在深圳購房的，深圳購房是有條件規(guī)定的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳購房的條件，希望能幫到你們。

　　深圳購房的條件

　　1、深圳戶籍可以在深圳多可以購置兩套自住房產(chǎn);非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社保可以購置一套自住房產(chǎn);港\澳\臺戶籍可以在深圳購置一套自住房產(chǎn)

　　2、提供夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(末婚需提供末婚證明，離異提供離婚證明和無再婚證明)、社保卡及近一年社保清單。(無論是否寫夫妻雙方產(chǎn)權(quán)人均需提供夫妻雙方資料復(fù)印件核對原件)

　　深圳購房的流程

　　1、深圳準(zhǔn)備買房買方首先要看自己有沒有購房資格。以北京為例，沒有北京戶口，想在北京買房，需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對房款總數(shù)有一定的預(yù)期?？梢酝ㄟ^各種渠道了解在售新房樓盤的具體情況，制定一個大概的購房計劃。

　　2、看房選房二手房的房源可在網(wǎng)上瀏覽房源信息，也可去門店找專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人咨詢。核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰很重要，避免日后的糾紛。去看房時，需要重點(diǎn)關(guān)注房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、周邊配套。

　　3、深圳簽約定房購房者如果想買房子，可以向房東繳納一部分的意向金，證明自己買房的誠意。交意向金后，會有一個意向金收據(jù)。然后跟房東談房價，談妥以后簽訂購房合同。重要的事情要落實(shí)到合同中，合同中需要明確的包括首付、過戶、戶口遷走的時間，條件、違約責(zé)任，以及房屋核驗(yàn)出問題，誰來負(fù)責(zé)等。

　　深圳購房需要的材料

　　1、借款人有效身份證明，正反面復(fù)印件，并要求攜帶原件核對。

　　2、若已婚需提供配偶有效身份證明，正反面復(fù)印件，并要求攜帶原件核對。

　　3、借款人戶口薄原件和復(fù)印件。

　　4、結(jié)婚證原件和復(fù)印件，如離婚需出具離婚證明，未婚需出具未婚聲明。

　　5、單位加蓋公章的收入證明、銀行代發(fā)工資連續(xù)三個月的銀行流水證明、工資條;6、若是企業(yè)法人需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、組織機(jī)構(gòu)代碼證及連續(xù)三個月的納稅憑證或銀行存款流水證明。

　　7、購房合同的原件和復(fù)印件，合同中需注明住房的面積和單價以及總金額，包括物業(yè)費(fèi)也要合理清楚的注明。

　　8、首付款收據(jù)的原件和復(fù)印件。

　　9、專用活期存折或銀行卡的原件和復(fù)印件。

　　深圳首套房的辦理退稅方式

　　1、深圳首套房退稅受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

　　2、深圳首套房退稅批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。

　　3、對退還部分稅款的，深圳納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審核表》并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理首套房退稅手續(xù)。

　　4、深圳首套房退稅歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(聯(lián))等退稅資料裝訂好。

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