對于購房者來說，購房選擇樓層，是很重要的事情，因此，購房之前事先了解好選擇樓層的技巧，是可以在購房的時(shí)候事半功倍的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房選樓層的技巧，希望能幫到你們。

　　購房選樓層的技巧

　　光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

　　視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。

　　噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

　　灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。

　　風(fēng)水：根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。

　　購房各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)

　　一層：

　　在某種情況下，一樓算的上最佳位置，意外來襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等重大事故，一層則是逃生的最佳場所。

　　在這種情況下，一層當(dāng)屬于最安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當(dāng)然一樓也有劣勢，噪音大、污染嚴(yán)重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢，最值得一提的是一樓容易被小偷看中。

　　二層：

　　相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。

　　三層：

　　對于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當(dāng)然老式樓房沒有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。

　　四、五、六層：

　　如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環(huán)境方面來說，又是極為理想的。

　　七層：

　　七層樓層即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環(huán)境優(yōu)質(zhì)。但是對于患呼吸疾病的人來說，卻是極為不利的。

　　八到十六層：

　　明亮是這個(gè)范圍樓層的臭優(yōu)勢。最高的樹也到達(dá)不了這個(gè)高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當(dāng)然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。

　　十六層以上：

　　十六層是較為危險(xiǎn)的樓層，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或是有毒氣體擴(kuò)散時(shí)，想跑都跑不了。但是十六層有個(gè)好處是溫度較高，因?yàn)榕瘹馐峭仙?，因此最為暖和。同時(shí)，高層樓房視野開闊，也能享受到清新的空氣。

　　頂層：

　　頂層相對來說環(huán)境清幽，遇到災(zāi)害也容易得救。但是常常出現(xiàn)房頂漏水現(xiàn)象。同時(shí)，該地段水壓較高，容易出現(xiàn)停水等事故。

　　購房戶型的考慮

　　1.客廳要寬敞明亮,通風(fēng)較好,視野還有朝向也要好,客廳要求雅觀,盡量方正,廳中設(shè)計(jì)的門盡量要少,形狀好是長方形。

　　2.入戶時(shí)好要有一個(gè)緩沖空間,以免外面的塵土進(jìn)屋。門廳的設(shè)計(jì)要能放下鞋柜和衣柜。

　　3.臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長方形,盡可能的選擇偏方點(diǎn)的長方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。

　　4.廚房好是和餐廳緊貼,采光和通風(fēng)必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近,廚房門更不能正對臥室門。

　　5.衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適,否則會不方便。房屋面積大的可以有兩個(gè)衛(wèi)生間,衛(wèi)生間的門不能正對臥室門。

　　根據(jù)八字選樓層的方式

　　1、八字喜水的人：宜選擇坐南朝北的房屋居住比較好、因?yàn)槌钡姆课荽蜷_門窗之后，吸進(jìn)來的就是北方水氣;

　　2、八字喜火的人：宜選擇坐北朝南的房屋居住比較好、因?yàn)槌系姆课荽蜷_門窗之后，吸進(jìn)來的就是南方火氣;

　　3、八字喜木的人：宜選擇坐西朝東的房屋居住比較好、因?yàn)槌瘱|的房屋打開門窗之后，吸進(jìn)來的就是東方木氣;

　　4、八字喜金的人：宜選擇坐東朝西的房屋居住比較好、因?yàn)槌鞯姆课荽蜷_門窗之后，吸進(jìn)來的就是西方金氣;

　　5、八字喜土的人：宜選擇坐西南朝東北的居住比較好、因?yàn)槌瘱|北房屋打開門窗之后，吸進(jìn)來的就是東北土氣;

猜你感興趣：

1.2017樓層管理人員面試題整理

2.購房選房的訣竅與技巧有哪些

3.購房預(yù)防詐騙的安全防騙技巧

4.全程購房的小攻略都有哪些