外地人重慶購(gòu)房的條件都有哪些
外地購(gòu)房，如今已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，而其中購(gòu)房者會(huì)選擇的城市就是重慶，但是，在重慶購(gòu)房是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的重慶買房的條件，希望能幫到你們。
重慶買房的條件
1、如果是外地戶口在重慶購(gòu)房是需要提供連續(xù)一年繳納社保的證明。其實(shí)在山東省當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)或工作滿1年，也繳納社保證明是體現(xiàn)在重慶社?；騻€(gè)稅的繳納情況上，外地戶口要在佛山買房則需要一年社保繳納記錄，外地戶口的還要快速辦理社保繳納。
2、我們或者將社保轉(zhuǎn)到重慶社保中來(lái)，這樣可以將之前的社保累積到現(xiàn)在重慶省的社保中來(lái)。不過(guò)按照現(xiàn)在重慶省房管局的要求沒(méi)有滿一年的話，是不能在重慶省購(gòu)買房屋的。
重慶購(gòu)房資格查詢的方式
1、選購(gòu)新房時(shí)，購(gòu)房人需如實(shí)提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格審查。由該房管部門對(duì)購(gòu)房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，兩天內(nèi)反饋。商品房的購(gòu)房資格多為開發(fā)商代為查看。
2、二手房購(gòu)房資格：購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
3、資料核查：購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。
4、網(wǎng)上查詢結(jié)果：可通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查兩天后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》。
重慶買房入戶的條件
凡購(gòu)買房屋開發(fā)商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部門出售的產(chǎn)權(quán)房屋，取得產(chǎn)權(quán)證并實(shí)際居住的購(gòu)房者本人、配偶、未成年子女(含19歲以下在校生)、一起生活的父母 ，可申請(qǐng)入戶，但須同時(shí)具備
1:購(gòu)房人具有大專以上學(xué)歷
2:人均建筑面積30平方米以上
3:有穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源的條件
2003年8月6日前購(gòu)房的不受居住面積和文化程度的限制;主城區(qū)內(nèi)因購(gòu)房申請(qǐng)入戶的不受穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源以及學(xué)歷、面積的限制。
重慶首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)
1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套房。
2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。
3、全款買過(guò)一套房，貸款買房，算首套房。
4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套房。
5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套房。
6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房，算首套房。
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