2017年12生肖購(gòu)房樓層的指南技巧
在購(gòu)房的時(shí)候，人們都會(huì)因?yàn)檫x樓層而糾結(jié)，而老一輩的購(gòu)房者還會(huì)用生肖來(lái)推測(cè)購(gòu)房的樓層。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的12生肖購(gòu)房樓層指南，希望能幫到你們。
12生肖購(gòu)房樓層指南
屬鼠者
如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選01、16、21、26、31、36 …即尾數(shù)為1或6之樓層
忌選03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾數(shù)為3、5、8、或0之樓層。
如單位只用作投資放租：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層
忌選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層。
屬牛者
如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層
忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數(shù)為3、4、8或9之樓層 。
如單位只用作投資放租：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層
忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層。
屬虎者
如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層
忌選02、04、07、09、12、14、17、19、22、24、27、29、32、34、37、39…即尾數(shù)為2、4、7或9之樓層 。
如單位只用作投資放租：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層
忌選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層。
屬兔者
如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層
忌選02、04、07、09、12、14、17、19、22、24、27、29、32、34、37、39…即尾數(shù)為2、4、7或9之樓層 。
如單位只用作投資放租：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層
忌選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層。
屬龍者
如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層
忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數(shù)為3、4、8或9之樓層 。
如單位只用作投資放租：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層
忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層。
屬蛇者
如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層
忌選01、05、06、10、11、15、16、20、21、25、26、30、31、35、36…即尾數(shù)為1、5、6或0之樓層。
如單位只用作投資放租：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層
忌選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層。
屬馬者
如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層
忌選01、05、06、10、11、15、16、20、21、25、26、30、31、35、36…即尾數(shù)為1、5、6或0之樓層。
如單位只用作投資放租：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層
忌選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層。
屬羊者
如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層
忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數(shù)為3、4、8或9之樓層 。
如單位只用作投資放租：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層
忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層。
屬猴者
如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層
忌選01、02、06、07、11、12、16、17、21、22、26、27、31、32、36、37…即尾數(shù)為1、2、6或7之樓層 。
如單位只用作投資放租：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層
忌選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層。
屬雞者
如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層
忌選01、02、06、07、11、12、16、17、21、22、26、27、31、32、36、37…即尾數(shù)為1、2、6或7之樓層 。
如單位只用作投資放租：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層
忌選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層。
屬狗者
如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層
忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數(shù)為3、4、8或9之樓層 。
如單位只用作投資放租：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層
忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層。
屬豬者
如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選01、16、21、26、31、36 …即尾數(shù)為1或6之樓層
忌選03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾數(shù)為3、5、8、或0之樓層。
如單位只用作投資放租：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層
忌選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層。
購(gòu)房的流程
購(gòu)房流程一:看樓。購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)是否具有預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤(pán)是否公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。
購(gòu)房流程二:買(mǎi)樓。購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。
購(gòu)房流程三:正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿(mǎn)意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。
購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)
第一，在合約書(shū)中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。
第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫(xiě)明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來(lái)表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。
第三，對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確銷(xiāo)售面積(含分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少。如面積誤碼率差超過(guò)約定范圍，客戶(hù)有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測(cè)面積大于客戶(hù)購(gòu)置面積時(shí)客戶(hù)將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測(cè)面積小于購(gòu)置面積，發(fā)展商還要退款。
第四，應(yīng)提出或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70%時(shí)才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶(hù)尚有可能用不上煤氣，給生活帶來(lái)諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如入住率不夠不能按時(shí)通氣時(shí)發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。
第五，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)有合適的日期，發(fā)展商不能無(wú)限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
第六，發(fā)展商在與客戶(hù)簽約時(shí)，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會(huì)讓客戶(hù)再簽署一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過(guò)大時(shí)在哪些情況下的免賠責(zé)任。
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