近幾年，蘇州的發(fā)展吸引了很多外地購房者的到來，但是，外地人想要在蘇州購房，是需要具備一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人蘇州購房的條件，希望能幫到你們。

　　外地人蘇州購房的條件

　　條件1：

　　購房者在蘇州有合法有效的暫住證。

　　條件2：

　　能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

　　條件3:

　　購房者在蘇州有連續(xù)五年個人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明。

　　條件4:

　　購房者在蘇州沒有房屋，是屬于第一次購房，如果購房者已婚，則要夫妻雙方在蘇州都沒有房屋的才有購房資格。

　　條件5:

　　如果購房者在蘇州以外的其它地方貸款買過一套房，且符合以上條件在蘇州再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。

　　條件6:

　　如果購房者是蘇州戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會貸款給你。

　　外地人在蘇州買房的資料

　　1、合法有效的房屋買賣合同原件;

　　2、購房者的身份證件的原件及復(fù)印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及復(fù)印件;

　　3、購房者若已婚，則需提供結(jié)婚證明，若未婚則需提供單身證明;

　　4、購房者的個人收入證明;

　　5、購房者的首付款存款憑條;

　　6、購房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶;

　　7、銀行規(guī)定的其它資料。

　　蘇州購房的流程

　　購房流程一:看樓。購房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤是否公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

　　購房流程二:買樓。購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計(jì)算;簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

　　購房流程三:正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購房合同時有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

　　蘇州住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)

　　1、一次性購房補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價、職工工資、住房面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、職工工齡等因素確定。

　　2、逐月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)的比例執(zhí)行。

　　3、蘇州企業(yè)、自收自支事業(yè)單位的一次性購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和住房面積標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)卣_定的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合單位的實(shí)際情況來定。

　　4、蘇州職工購房時給予的一次性補(bǔ)貼，由補(bǔ)貼發(fā)放單位直接劃入售房單位。

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