六月丁香五月婷婷,丁香五月婷婷网,欧美激情网站,日本护士xxxx,禁止18岁天天操夜夜操,18岁禁止1000免费,国产福利无码一区色费

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

合肥購房辦理貸款的條件都有哪些

時(shí)間: 李婉24 分享

  隨著合肥經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,合肥的房?jī)r(jià)也開始不斷上漲,因此貸款也就成為人們?cè)诤戏寿彿康氖走x方式啦,但是,合肥購房申請(qǐng)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的合肥購房貸款的條件,希望能幫到你們。

  合肥購房貸款的條件

  1.具有有效居留身份或城鎮(zhèn)常住戶口;

  2.信用良好,且具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具備按期償還貸款本息能力者;

  3.有申請(qǐng)行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或具備足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并能承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

  4.不具備購房補(bǔ)貼的,高于購買住房全部?jī)r(jià)款的20%做為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的,以個(gè)人所承擔(dān)部分的20%做為購房首期付款;

  5.具有購房協(xié)議或合同,所購住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;

  6.我行規(guī)定的其他條件。

  合肥購房貸款的時(shí)間規(guī)定

  1、商業(yè)貸款:具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來計(jì)算,一般來說,男性不超過65歲,女性不超過60歲。新房的長(zhǎng)貸款期限為30年,二手房長(zhǎng)期限為15年。

  2、公積金貸款:貸款期限長(zhǎng)不超過30年,借款人年齡不超過國(guó)家法定退休年齡,即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。

  3、組合貸款:組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致,同時(shí)所規(guī)定的長(zhǎng)貸款期限均不超過法定退休年齡,即男性60、女性55歲。

  合肥購房貸款的材料

  1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

  2、我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;

  3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

  4、開發(fā)商開具的首期付款證明;

  5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;

  6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;

  7、以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;

  8、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明;

  9、我行要求提供的其它文件或資料。

  貸款購房的優(yōu)缺點(diǎn)

  (一)按揭購房的優(yōu)點(diǎn)主要有:

  1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難,將大筆資金分解為長(zhǎng)期小額資金還貸。

  2、按揭貸款首付不占用大量金錢,還款期限長(zhǎng),可以把有限的資金用于多項(xiàng)。

  3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會(huì)審查開發(fā)商,為你把關(guān),提高購房的安全性。

  (二)按揭購房的缺點(diǎn)包括:

  1、背負(fù)債務(wù),心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”,所以按揭付款對(duì)于保守型的人不合適。

  2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑勘旧淼盅嘿J款,所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣,手續(xù)復(fù)雜,不利于購房者退市。

猜你感興趣:

1.合肥大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款優(yōu)惠政策及其申請(qǐng)要求

2.合肥創(chuàng)業(yè)貸款政策

3.合肥首套房貸利率

4.合肥市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策

5.廈門購房辦理貸款的指南是什么

合肥購房辦理貸款的條件都有哪些

隨著合肥經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,合肥的房?jī)r(jià)也開始不斷上漲,因此貸款也就成為人們?cè)诤戏寿彿康氖走x方式啦,但是,合肥購房申請(qǐng)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的合肥購房貸款的條件,希望能幫到你們。 合肥購房貸款的條件 1.具有有效居留身份或城鎮(zhèn)
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 海滄申請(qǐng)購房需要的條件是什么
    海滄申請(qǐng)購房需要的條件是什么

    海滄,是很多購房者在購房的時(shí)候會(huì)考慮的城市之一,而在海滄購房也是有條件要求的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的海滄購房的條件,希望能幫到你

  • 哈爾濱購房貸款的條件都有哪些
    哈爾濱購房貸款的條件都有哪些

    在哈爾濱,很多人都會(huì)選擇用貸款的方式購房,這樣可以減少很多購房的壓力,但是,哈爾濱貸款購房是有條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的哈爾

  • 國(guó)外購房需要具備什么樣的條件
    國(guó)外購房需要具備什么樣的條件

    近幾年,隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的不斷上漲,很多人都會(huì)選擇移民到國(guó)外低購房,但是,國(guó)外購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的國(guó)外購房的條

  • 廣州番禺購房貸款的條件是什么
    廣州番禺購房貸款的條件是什么

    廣州番禺,是很多人購房的首選城市,可是,由于房?jī)r(jià)的關(guān)系,貸款就成為人們購房的方式啦,但是,在廣州番禺申請(qǐng)貸款購房的時(shí)候,是有條件限制的。

21792