北京現(xiàn)役軍人購房貸款的流程是什么
軍人,在我國是受到特殊保護的群體,但是,軍人也是需要購房的,因此,很多軍人都會選擇到北京貸款購房。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京現(xiàn)役軍人貸款買房的流程,希望能幫到你們。
北京現(xiàn)役軍人貸款買房的流程
1、需要貸款人去銀行來填寫申請表,并需通過信貸員的初審,如果審核通過的話將會給予開具出《申請通知單》;
2、需要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款的、收入的證明,以及其他的貸款行所需的資料交與指定銀行指定的律師事務(wù)所;
3、再經(jīng)過律師的審閱并向銀行出具了《法律意見書》和《見證書》,對借款的申請人的身份以及資信的情況作評估,收取有關(guān)的費用;
4、到銀行貨臺采購的房子穩(wěn)妥,并一次性的交齊房子穩(wěn)妥的費用;
5、銀行對告貸的申請人的資信的資料進行復(fù)審;
6、批閱通過后,由律師組織與告貸的申請人簽定個人的住房告貸告貸合同、擔(dān)保合同,托付轉(zhuǎn)賬。
北京現(xiàn)役軍人貸款買房的規(guī)定
(一)軍人貸款買房的適用人群
現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊管理的退休干部等
(二)軍人貸款買房的申請條件
1.夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款的,可以申請公積金貸款購房。
2.夫妻雙方都是軍人,那么只能其中一方來申請軍人公積金貸款。
(三)軍人貸款額度和年限
軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元,長貸款期限為20年,且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。
北京現(xiàn)役軍人購房簽合同的注意事項
1.買房簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者簽合同的時候,一定要注意合同中規(guī)定的房屋質(zhì)量問題,若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題又該如何解決,這是我們一定要注意的。
2.簽約時明確物業(yè)管理事項
簽約時應(yīng)該留意物業(yè)管理的事項有哪些,雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)又有哪些。
3.注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者一定不可忘記合同中的補充協(xié)議,有時候貓膩就是出現(xiàn)在補充協(xié)議里面。
4.注意約定違約責(zé)任
若買賣雙方有一方違約,那么,應(yīng)該有怎樣的違約責(zé)任呢?這都是我們應(yīng)該事先規(guī)定好的。
軍人貸款買房的優(yōu)惠政策
1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠?!盾娙俗》抗e金貸款管理辦法》,自2015年8月1日起,軍人住房公積金可用于購買商品房,而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。
2、《辦法》規(guī)定,借款人貸款限額,按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例,一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的,按照 購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行,貸款期限長為20年,且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外,中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作,參照本辦法執(zhí)行。
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