在深圳，購房成為人們改善居住環(huán)境的方式，而深圳購房是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳購房的條件，希望能幫到你們。

　　深圳購房的條件

　　1、非深戶：在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的近連續(xù)13個(gè)月的社?；騻€(gè)人納稅單。(以家庭為單位：家庭定義為配偶及未成年子女，社保必須買兩項(xiàng)以上、稅單指個(gè)人所得稅稅單)

　　2、深戶：在深圳只能購買兩套商品房，在其它城市有房的暫不算。(以家庭為單位)

　　3、境外人士：按非深戶的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，另外籍人士購房需提供一年以上的勞動(dòng)合同原件及勞動(dòng)局辦理的勞動(dòng)就業(yè)上崗證。(境外人士在大陸只允許購買一套商品房，商業(yè)類的一律不允許購買)

　　深圳購房選房的注意事項(xiàng)

　　(1)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。

　　(2)計(jì)算購房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。

　　(3)80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房。

　　(4)建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。

　　(5)要考慮因素?，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、買房。

　　深圳購房需要具備的技巧

　　一、選自己看重的特質(zhì)

　　自己中意交通便利?居住舒適?還是戶型中意??在后決定時(shí)，一定要選自己希望滿足的那一個(gè)因素。

　　二、根據(jù)錢包選房產(chǎn)

　　肯定貴，買多大面積的房自己住著舒服又不會(huì)造成壓力;如果是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是不是還需要買車，裝修費(fèi)也要預(yù)留好，月供也要在能承受范圍內(nèi)。這些都是要考慮進(jìn)去的。

　　三、要看小區(qū)環(huán)境和氛圍

　　小區(qū)的綠化、容積率、建筑密度等硬性指標(biāo)都需要詳細(xì)了解。另外，周邊配套也要考慮，還有停車場生活設(shè)施等。

　　四、要充分重視戶型

　　好戶型的房子，哪怕面積小，也能給住戶舒適的感覺，所以戶型一定要重視。具體要看布局合理性、朝向或景觀向，結(jié)合自家需求，底層或頂層慎選。

　　五、開發(fā)商和物業(yè)

　　買新房的話，開發(fā)商品牌與實(shí)力都跟居住安心度有很大的關(guān)系，提前了解房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的。至于物業(yè)，也是必須看的，好的物業(yè)會(huì)直接給日后生活帶來更大便利。

　　六、相關(guān)費(fèi)用的了解

　　看好房子了，除了房款，一些相關(guān)費(fèi)用也不能忘記。如契稅、手續(xù)費(fèi)等。購二手房的稅費(fèi)就更復(fù)雜了。

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