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購(gòu)房貸款條件有哪些

時(shí)間: 李婉24 分享

  面對(duì)高昂的房?jī)r(jià),購(gòu)房者不得不想盡辦法置辦一套房產(chǎn),其中一個(gè)辦法就是貸款買(mǎi)房。那么,購(gòu)房貸款的條件有哪些?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。

  購(gòu)房貸款的條件

  (1)有合法的身份。

  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

  (3)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

  (4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

  (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。

  不能按揭的房產(chǎn)

  一、要屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn);

  二、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn);

  三、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;

  四、已貪污公告列入拆遷范圍的房產(chǎn);

  五、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房產(chǎn);

  六、貪污不得按揭的其他房產(chǎn)。

  買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

  確定買(mǎi)房目標(biāo):根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。

  學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí):房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大,購(gòu)房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)是必須的。

  積累買(mǎi)房首付款:積累買(mǎi)房首付款

  篩選買(mǎi)房范圍:擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型的是戶(hù)型更合理、居住舒適性較高、未來(lái) 率相對(duì)較高。

  節(jié)省出行時(shí)間成本:購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。

購(gòu)房貸款條件有哪些

面對(duì)高昂的房?jī)r(jià),購(gòu)房者不得不想盡辦法置辦一套房產(chǎn),其中一個(gè)辦法就是貸款買(mǎi)房。那么,購(gòu)房貸款的條件有哪些?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。 購(gòu)房貸款的條件 (1)有合法的身份。 (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力
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