貸款買房是現(xiàn)代人的購(gòu)房首選，但是銀行貸款買房條件是有所限制的。那么，購(gòu)房貸款的條件都有哪些呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購(gòu)房貸款的條件

　　借款人必須同時(shí)具備下列條件：

　　(1)有合法的身份。

　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　(3)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

　　(4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

　　(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　　(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

　　購(gòu)房貸款需要的資料

　　(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

　　(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;

　　(3)合法有效的購(gòu)買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

　　(4)借款人用于購(gòu)買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

　　(5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

　　(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

　　貸款買房需要的手續(xù)

　　1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

　　2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

　　3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

　　4、較后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。