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日本購(gòu)房注意事項(xiàng)

時(shí)間: 李婉24 分享

  日本是世界公認(rèn)人身安全最有保障的國(guó)家,移民申請(qǐng)條件寬松,無(wú)年齡、語(yǔ)言、學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)的限制,審理速度快,在日本買(mǎi)房已經(jīng)稱為一種投資的項(xiàng)目。那么,在日本買(mǎi)房的朋友們,需要注意什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。

  日本購(gòu)房注意事項(xiàng)

  房產(chǎn)面積:

  1R、1K、1DK大概是20-30平米的小套房,

  1LDK大概是40平米的1室1廳,

  2LDK大概是50-60平米的2室2廳,

  3LDK大概是70 -90平米的3室2廳。

  這個(gè)是一個(gè)粗略的房產(chǎn)面積分類(lèi),也見(jiàn)過(guò)有人將100平米的房子做成2LDK(2室2廳),室內(nèi)怎么隔間和裝修都是因個(gè)人的喜好。

  房產(chǎn)單位:

  日本房產(chǎn)有和室、洋室兩種常見(jiàn)的裝修類(lèi)型。和室代表傳統(tǒng)日式裝修類(lèi)型,有榻榻米;洋室代表現(xiàn)代西式裝修類(lèi)型。

  出于對(duì)租客隱私的保護(hù),如果是準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)出租中的房產(chǎn),就不能隨意進(jìn)去看房,會(huì)先看平面圖對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行篩選。在不同類(lèi)型的房產(chǎn)平面圖中,可能會(huì)出現(xiàn)不同的計(jì)量單位。

  如果是和室,臥室地面會(huì)鋪畳(dié),也就是榻榻米,既是地面也是床。畳同時(shí)也是一個(gè)古老的用來(lái)計(jì)量房產(chǎn)面積的日本尺寸單位,只用于表達(dá)和室房產(chǎn)面積。1畳=1.62平米。

  如果是洋室,臥室地面就會(huì)鋪地板磚或地毯或木質(zhì)地板。房產(chǎn)面積可能會(huì)用“帖或坪或平米”為單位。1帖就是指1塊榻榻米的大小,與畳代表的面積大小完全相同。1帖=1.62平米,1坪=3.31平米,1平米=0.3坪。

  房產(chǎn)格局:

  在日本,形容房產(chǎn)格局最小的單位是1R,R代表Room,是居室同時(shí)作為臥室和客廳,也有開(kāi)放式廚房。R前面的數(shù)字為居室數(shù)目,如1R是1室,也是日本較常見(jiàn)的單身公寓。

  如果臥室有門(mén),且臥室外設(shè)置了廚房設(shè)備,就是1K,K代表Kitchen,K前面的數(shù)字為居室數(shù)目,如1K代表有1室,有獨(dú)立廚房。

  如果在廚房空間里還能配置餐桌和餐椅,就是1DK,DK分別代表Dining和Kitchen,DK前面的數(shù)字為居室數(shù)目,如1DK代表有1間臥室,有餐廳及廚房,也是常說(shuō)的1室1廳。

  如果除了廚房及餐廳,還有獨(dú)立客廳,就是1LDK,LDK分別代表Living、Dining和Kitchen,LDK前面的數(shù)字為居室數(shù)目,如2LDK代表有2間臥室,有客廳、餐廳及廚房,也是常說(shuō)的2室2廳。

  房產(chǎn)結(jié)構(gòu):

  除了房產(chǎn)格局外,日本房產(chǎn)也常用字母代表房產(chǎn)內(nèi)的各種結(jié)構(gòu)和作用,以及專有名詞代表不同含義。

  MBR代表Main Bed Room,就是有主臥室。

  BR代表Bed Room,就是有臥室。

  S代表Storage Room,就是有儲(chǔ)藏室。

  SR代表Service Room,就是有多功能室,一般是那種通風(fēng)和采光都不是很好,且無(wú)法做臥室的房間。

  UB代表Unit Bath,就是有浴室。

  WIC代表Walk in Closet,就是有步入式衣帽間。

  CL代表Closet,就是有收納空間。

  SIC代表Shoes in Closet或SB代表Shoes Box,就是有鞋柜。

  RF代表Roof Floor就是有小閣樓。

  PS代表Pipe Shaft,就是有配管室。

  MB代表Meter Box,就是有水箱/配電箱。

  日本買(mǎi)房小妙招

  第一步要點(diǎn):全面考慮買(mǎi)房所需費(fèi)用

  第二步要點(diǎn):綜合多方信息,多注意不動(dòng)產(chǎn)公司的廣告

  第三、四步要點(diǎn):付款之前,與中介公司再三確認(rèn)細(xì)節(jié)

日本購(gòu)房注意事項(xiàng)

日本是世界公認(rèn)人身安全最有保障的國(guó)家,移民申請(qǐng)條件寬松,無(wú)年齡、語(yǔ)言、學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)的限制,審理速度快,在日本買(mǎi)房已經(jīng)稱為一種投資的項(xiàng)目。那么,在日本買(mǎi)房的朋友們,需要注意什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。 日本購(gòu)房
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