購房需注意什么事呢
于大多數(shù)人來說,可能一輩子也就是買一次房。所以說其實(shí)大家都是菜鳥。那么,在購房的時(shí)候,需要注意什么事呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。
購房時(shí)要注意的事
一、明確目標(biāo)
買房做什么用途?這是買房時(shí)首先要明確的問題。如果用來自住,要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素,優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅;如果用來投資,則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的升值潛力。
二、新房pk二手房
買新房還是買二手房?小編認(rèn)為,這是對(duì)兩種不同生活方式的選擇。對(duì)生活便利度要求高的人,適合購買市區(qū)二手房;對(duì)生活品質(zhì)要求高的人,不妨選擇郊區(qū)新房。此外,通常情況下新房首付比二手房低,首付壓力大的購房者,可以優(yōu)先考慮新房。
三、準(zhǔn)備資金
買房的時(shí)候,最少不了的就是錢。首付和月供的金額,將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時(shí)量力而為,根據(jù)家庭的收入情況來確定房價(jià)總額和還款年限。
四、選擇樓盤
通常情況下,有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤,品質(zhì)相對(duì)更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤,也可以優(yōu)先考慮,因?yàn)榇祟悩潜P通常資源整合度高,配套較完善。
五、考察配套
配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個(gè)配套完善的小區(qū),在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會(huì)所等,生活將更為便捷。
六、劃定面積
確定樓盤后,可以根據(jù)樓盤均價(jià)和家庭可承受的房屋總價(jià)來估算該買多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來定,不宜過大,但也不能過小,適中為好。
溫馨提示:在劃定房屋面積時(shí),稅費(fèi)也是一項(xiàng)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。按國家規(guī)定,首次購房面積90平米內(nèi),需繳納總房款的1%;首次購房面積90-144平米,需繳納總房款的1.5%;非首次購房或首次購房144平方以上,按總房款3%繳納。
七、選對(duì)樓層
高樓層就是好樓層?no!樓層的挑選要結(jié)合家庭成員情況來定。一般情況下,家中有老人的,宜選低層;家中有小孩的,宜選中低層;年輕人居住的話,可根據(jù)個(gè)人喜好而定。
八、抉擇戶型
格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明的戶型,是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動(dòng)靜功能區(qū)混雜的戶型,則是通常意義上的差戶型。
房屋裝修注意事項(xiàng)
1、如果在商場(chǎng)里都沒買到的,就千萬不要叫木工做!!除非這個(gè)木工手藝相當(dāng)?shù)暮?/p>
2、地板顏色要略淺的,不容易看到灰,廚衛(wèi)地磚反而要略深,不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā),這樣才最耐臟
3、餐廳最好裝個(gè)吊扇,超級(jí)舒服
4、儲(chǔ)物空間盡量多一點(diǎn),入住后需要收納的雜物會(huì)越來越多
5、陽臺(tái)的墻面最好還是用瓷磚,比涂料更防水
6、后悔買了裝了那么多燈,其實(shí)固定用的就那幾個(gè)……
7、廁所的梳洗臺(tái)是玻璃的,超級(jí)容易弄臟
8、床頭忘了裝開關(guān),每次都要下床關(guān)燈,冬天很難過的
購房需注意什么事呢
上一篇:購房選樓層注意事項(xiàng)
下一篇:購房首付注意事項(xiàng)