現(xiàn)在社會上的騙局真的是越來越多防不勝防。買房對于我們來說都是人生中的一件大事，更是要注意防止被騙到，更何況買房時(shí)會涉及到的金額往往是很大的，所以需要注意的方面會有很多。那么，在付首付的時(shí)候，要注意什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　買房子首付的注意事項(xiàng)之一

　　首先，要核實(shí)項(xiàng)目的開發(fā)商的物證也就是土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和銷售許可證這五證，最主要的是要看國有土地的使用證和商品房的預(yù)售許可證，這兩證一定要看準(zhǔn)確了，一般原則上來說是沒有什么問題的，特別是商品房的預(yù)銷售許可證。特別要提醒的是購房者在查看這五證的時(shí)候一定要看的是原件，復(fù)印件是很容易作弊的。這也是你將來能否政策的辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵的所在之處。

　　買房子首付的注意事項(xiàng)之二

　　其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。

　　買房首付注意什么事項(xiàng)之三

　　出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

　　買房子首付的注意事項(xiàng)之四

　　看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

　　買房子首付的注意事項(xiàng)之五

　　面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商!所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

　　買房子首付的注意事項(xiàng)之六

　　一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要。