購房應(yīng)注意什么事項呢
對于很多剛出來打拼的年輕人來說,房子就是一個避風(fēng)港,因此,購買房子也是一件很重要的事情。但是,購買房子需要注意什么事情呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。
購房應(yīng)注意的事情
一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的。
三:社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
1.供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2.樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。
四:業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個人需要。
五:其他的例如面積誤差,凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時單價據(jù)實補付給開發(fā)商;縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房,3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。
選房子過程注意四不要
一、不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū)
如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個固定的小區(qū),那么會讓您錯過很多好的房源。首先這個小區(qū)不一定總有房源,如果有價格也一定不會,假如價格合適也會有很多人搶,那樣業(yè)主肯定會趁機。所以不建議大家只針對固定小區(qū)看房,要多針對幾個小區(qū),全面考慮,這樣一來您會有更多的選擇,更多的機會!
二、不要聽別人一面之詞,務(wù)必親自去看房子
別人可能跟您說這個小區(qū)的房子不好,這個小區(qū)的位置不好,您就會單方面的認為這個房屋周邊配套設(shè)施差,出行不方便。其實當(dāng)您親自到現(xiàn)場看過之后,會發(fā)現(xiàn)和別人說的截然不同。一定要親自到現(xiàn)場去看看房屋的實際情況,以免步入誤區(qū)之中。
三、看房過程中不要跟業(yè)主談價格
這個很重要,看房的時候該說什么、不該說什么,看房的時候可以問業(yè)主周邊的配套設(shè)施,供暖情況及停車費、物業(yè)費怎么收。但是切忌不要直接在房子里和業(yè)主談價格,那樣的話很難實現(xiàn)您的目標(biāo),價格方面好是能坐下來慢慢談,也許商量的余地會更大。
四、看完房后不要只想總價不考慮稅費
如果您覺得房子不錯可以考慮,那么好請專業(yè)的中介公司幫您先做一個費用清單,讓您明白自己花多少錢可以買到這個房子。因為在房屋買賣過程中會產(chǎn)生許多附加的費用,總價能接受,但是也得考慮買房過程中產(chǎn)生的其他購房成本,不要僅僅只把眼光放在價格上從而忽略了稅費等其他購房成本。
日常生活小妙招——食鹽
1 、想讓花開得更鮮色,在花盆里澆一點點鹽水即可。
2 、用鹽水洗凍瘡可止癢。
3 、早上喝一杯淡鹽水,有助大便通暢。
4 、將鹽水搽在被開水燙了的皮膚上,可減輕疼痛。
5、 洗澡時,水里放點鹽,可治療皮膚病。
6、 用油炸食物時,將一點鹽放入油鍋內(nèi),油就不會向外濺了。
7 、煮破了殼的雞蛋時,水里放點鹽,蛋白就不會流出來了。
8 、將胡蘿卜搗碎拌點鹽,可以將衣服上血跡擦掉。
9 、為防止洗衣服時衣服褪色,可在水中放些鹽。
10、在鹽水中煮過的玻璃杯或瓷碗不易破裂。
11、用鹽可以擦掉銅器上的黑點。
購房應(yīng)注意的事情相關(guān)文章:
購房應(yīng)注意什么事項呢
上一篇:買房簽購房合同注意事項