購(gòu)房應(yīng)注意什么事項(xiàng)呢
對(duì)于很多剛出來(lái)打拼的年輕人來(lái)說(shuō)，房子就是一個(gè)避風(fēng)港，因此，購(gòu)買房子也是一件很重要的事情。但是，購(gòu)買房子需要注意什么事情呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。
購(gòu)房應(yīng)注意的事情
一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的。
三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
1.供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
2.樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
五：其他的例如面積誤差，凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商;縮3%以內(nèi)開(kāi)發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。
選房子過(guò)程注意四不要
一、不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū)
如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個(gè)固定的小區(qū)，那么會(huì)讓您錯(cuò)過(guò)很多好的房源。首先這個(gè)小區(qū)不一定總有房源，如果有價(jià)格也一定不會(huì)，假如價(jià)格合適也會(huì)有很多人搶，那樣業(yè)主肯定會(huì)趁機(jī)。所以不建議大家只針對(duì)固定小區(qū)看房，要多針對(duì)幾個(gè)小區(qū)，全面考慮，這樣一來(lái)您會(huì)有更多的選擇，更多的機(jī)會(huì)!
二、不要聽(tīng)別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子
別人可能跟您說(shuō)這個(gè)小區(qū)的房子不好，這個(gè)小區(qū)的位置不好，您就會(huì)單方面的認(rèn)為這個(gè)房屋周邊配套設(shè)施差，出行不方便。其實(shí)當(dāng)您親自到現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)和別人說(shuō)的截然不同。一定要親自到現(xiàn)場(chǎng)去看看房屋的實(shí)際情況，以免步入誤區(qū)之中。
三、看房過(guò)程中不要跟業(yè)主談價(jià)格
這個(gè)很重要，看房的時(shí)候該說(shuō)什么、不該說(shuō)什么，看房的時(shí)候可以問(wèn)業(yè)主周邊的配套設(shè)施，供暖情況及停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)怎么收。但是切忌不要直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面好是能坐下來(lái)慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。
四、看完房后不要只想總價(jià)不考慮稅費(fèi)
如果您覺(jué)得房子不錯(cuò)可以考慮，那么好請(qǐng)專業(yè)的中介公司幫您先做一個(gè)費(fèi)用清單，讓您明白自己花多少錢可以買到這個(gè)房子。因?yàn)樵诜课葙I賣過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，總價(jià)能接受，但是也得考慮買房過(guò)程中產(chǎn)生的其他購(gòu)房成本，不要僅僅只把眼光放在價(jià)格上從而忽略了稅費(fèi)等其他購(gòu)房成本。
日常生活小妙招——食鹽
1 、想讓花開(kāi)得更鮮色，在花盆里澆一點(diǎn)點(diǎn)鹽水即可。
2 、用鹽水洗凍瘡可止癢。
3 、早上喝一杯淡鹽水，有助大便通暢。
4 、將鹽水搽在被開(kāi)水燙了的皮膚上，可減輕疼痛。
5、 洗澡時(shí)，水里放點(diǎn)鹽，可治療皮膚病。
6、 用油炸食物時(shí)，將一點(diǎn)鹽放入油鍋內(nèi)，油就不會(huì)向外濺了。
7 、煮破了殼的雞蛋時(shí)，水里放點(diǎn)鹽，蛋白就不會(huì)流出來(lái)了。
8 、將胡蘿卜搗碎拌點(diǎn)鹽，可以將衣服上血跡擦掉。
9 、為防止洗衣服時(shí)衣服褪色，可在水中放些鹽。
10、在鹽水中煮過(guò)的玻璃杯或瓷碗不易破裂。
11、用鹽可以擦掉銅器上的黑點(diǎn)。
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