購(gòu)房簽訂正式合同的注意事項(xiàng)
人生遇到一事的時(shí)候，就算人多富裕也有可能會(huì)變窮，那就是買(mǎi)房子啦。在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，如果一不小心，就有可能把攢了很久的錢(qián)全都丟了。那么，購(gòu)房簽訂正是合同的時(shí)候，需要注意什么事情呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。
購(gòu)房簽訂正式合同的注意事項(xiàng)
均價(jià)——房展會(huì)上消費(fèi)者往往會(huì)被較低的均價(jià)吸引，可自己看中的房子，戶(hù)型朝向都比較一般，也比均價(jià)高出許多。原來(lái)開(kāi)發(fā)商打出的均價(jià)并不是這個(gè)項(xiàng)目樓的整體均價(jià)，而是其中價(jià)格低和價(jià)格高的房子的中間價(jià)。
樓層——售樓人員會(huì)介紹說(shuō)高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實(shí)這一高度正好屬于揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓。
綠化率——開(kāi)發(fā)商會(huì)宣傳某小區(qū)綠化以吸引注重環(huán)境的購(gòu)房者。但綠化率很多時(shí)候都存在虛構(gòu)的成分。
房屋面積——房屋的宣傳面積與實(shí)測(cè)面積可能有出入。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在測(cè)繪過(guò)程中做手腳，相差一兩個(gè)平方米是經(jīng)常出現(xiàn)的。
房型——如果開(kāi)發(fā)商在某樓盤(pán)的廣告中單獨(dú)印了某個(gè)房型，這個(gè)房型很可能是有問(wèn)題賣(mài)不掉的。 物業(yè)——有的樓盤(pán)廣告會(huì)宣稱(chēng)物業(yè)將由外資單位管理。通常開(kāi)發(fā)商只會(huì)買(mǎi)外國(guó)物業(yè)公司的一個(gè)名字——物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)元以上的樓盤(pán)服務(wù)，其他的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。
設(shè)計(jì)公司——不要相信某樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)公司是美國(guó)或加拿大的。國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)進(jìn)行樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)，須外加一個(gè)國(guó)內(nèi)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)。弄個(gè)外國(guó)名字只是滿(mǎn)足部分消費(fèi)者的崇洋心理。
購(gòu)房新手看房小技巧
1、定金、訂金不同
有的開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢(qián)定金，所以如果交定金，必須看好定金合同，定和訂的意思雖然相近，但是差別很大，所以區(qū)別要分清楚。
2、避免搶房
有的開(kāi)發(fā)商會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號(hào)，就會(huì)不加思考地去把房子搶到手。購(gòu)房者一定要提前看好房子，心中有數(shù)之后再?zèng)Q定是否去搶?zhuān)悦夂蠡凇?/p>
3、看房屋面積
有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大，所以看房買(mǎi)毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。
4、看五證
開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)，五證包括：《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。
5、簽合同
盡量找有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同。
買(mǎi)房的時(shí)候可能沒(méi)時(shí)間去細(xì)看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐尽Ｕ屹I(mǎi)過(guò)房子的朋友一起去，這樣可以找著重點(diǎn)看。
6、退房協(xié)議
在買(mǎi)房過(guò)程中，有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議，特別是購(gòu)買(mǎi)期房，在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開(kāi)發(fā)商是怎么規(guī)定的。
7、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間
交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時(shí)間如果超過(guò)，開(kāi)發(fā)商會(huì)做出什么賠償。
8、贈(zèng)送面積
有的房子會(huì)以贈(zèng)送面積做銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)，可是有的購(gòu)房者收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫(xiě)的，有利于以后維權(quán)。
夏季曬被子小技巧
1、不是什么材質(zhì)都能曬!
棉花被可以久曬，但化纖被和天絲被則不適合長(zhǎng)時(shí)間暴曬，蛋白質(zhì)類(lèi)被子(如蠶絲、羽絨)則不能暴曬;否則只會(huì)讓被子提前老化，得不償失。
2、曬前注意先清洗為好!
夏天的被子基本上都是可以水洗的，所以一定要先清洗，重點(diǎn)把里面的灰塵和可能存在的一些螨蟲(chóng)尸體糞便和人體皮屑清洗干凈，減少由此造成的過(guò)敏。
3、夏天忌時(shí)間長(zhǎng)頻次多!
夏天溫度較高，曬的時(shí)候一般要注意時(shí)間段，上午10點(diǎn)至下午2點(diǎn)時(shí)間較好;曬的時(shí)間以2小時(shí)內(nèi)為好。時(shí)間長(zhǎng)，頻次太多會(huì)引起纖維變脆、脫落。
4、被子曬完A面曬B面!
曬被子一定要講究均勻的曬，很多時(shí)候我們曬被子就只曬了一面，看似曬好了，其實(shí)濕氣和螨蟲(chóng)又跑到了另外一面，所以一定要兩面反復(fù)的曬。
5、曬被時(shí)上面蓋條床單!
曬被子的時(shí)候最好上面蓋一條舊床單，主要起到兩個(gè)作用： 1.防止灰塵落到被子上;2.避免被子面料褪色;很多被子都是這樣曬壞的哦。
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