購(gòu)買期房，似乎現(xiàn)在越來(lái)越受到大家的青睞了。那么，期房購(gòu)房的流程你都知道嗎啊? 下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　期房的購(gòu)房流程

　　一、相關(guān)證明文件細(xì)驗(yàn)明

　　在購(gòu)買之前，你必須檢查開(kāi)放商有預(yù)售許可證。然后根據(jù)對(duì)方提供的證明文件仔細(xì)確認(rèn)自己打算購(gòu)買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果你買的是現(xiàn)房，則要檢查對(duì)方是否有包含該房屋的大產(chǎn)證以及《新建住宅交付使用許可證》。“

　　二、合同文本規(guī)范與否防上當(dāng)

　　目前很多開(kāi)放商在正式簽訂商品房預(yù)售合同之前，會(huì)要求簽訂《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，問(wèn)題的關(guān)鍵是他會(huì)要求大家交納一筆訂金。而實(shí)際上這并不在規(guī)范的程序之內(nèi)，所以大家要格外注意。

　　三、五證”是否齊備看資質(zhì)

　　首先你必須要檢查開(kāi)放商的資質(zhì)，以免上當(dāng)受騙。檢查開(kāi)放商的資質(zhì)其實(shí)就是來(lái)檢查對(duì)方的“五證”是否齊備。“五證”其實(shí)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、商品房銷(預(yù))售許可證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和國(guó)有土地使用證。

　　四、注意建筑面積的約定

　　除了注意總建筑面積外，還要格外注意套內(nèi)面積以及公用分?jǐn)偯娣e。

　　五、約定資訊條件和時(shí)限

　　必須和開(kāi)發(fā)商就房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間達(dá)成一致。

　　六、明確物業(yè)管理公司

　　和對(duì)方協(xié)調(diào)好以后的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、檢驗(yàn)房屋質(zhì)量

　　《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》這兩本書的內(nèi)容決不可忽視，幫你可根據(jù)這兩本書來(lái)檢驗(yàn)終的房屋質(zhì)量。

　　八、補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不要忘

　　記得仔細(xì)閱讀補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)的違約協(xié)定，以防萬(wàn)一。

　　刷卡消費(fèi)的防騙常識(shí)

　　1、提醒商鋪

　　在安裝POS機(jī)時(shí)要選擇正規(guī)渠道,不要輕信銀行工作人員以外的推銷人員,以免被不法分子利用。

　　2、提醒公眾

　　刷卡消費(fèi)時(shí)要選擇正規(guī)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,并盡量使用儲(chǔ)蓄額度、信用額度不高的儲(chǔ)蓄卡和信用卡,支付寶、微信等第三方支付工具綁定的銀行卡內(nèi)不要存放大量資金。

　　可以通過(guò)銀行給自己的信用卡設(shè)定刷卡上限額度,超過(guò)額度的消費(fèi)必須輸入手機(jī)驗(yàn)證碼確認(rèn),這樣能有效地避免經(jīng)濟(jì)損失;還可將“磁條卡”更換為更加安全的“IC芯片卡”,綁定手機(jī)短信通知,并定期更換銀行卡密碼。

　　日常生活小常識(shí)

　　1、出門的時(shí)候檢查必備物品就是四個(gè)：伸手要錢。

　　(身份證、手機(jī)、鑰匙、錢包)

　　2、鞋子邊緣泛黃的話，用肥皂水或洗甲水擦過(guò)后再用毛刷刷，最后用衛(wèi)生紙包好，干了之后和新鞋簡(jiǎn)直一模一樣!

　　3、把吸管從易拉罐的拉環(huán)中間穿過(guò)，拽住吸管頭尾一拉，就能把拉環(huán)拉開(kāi)了，適合沒(méi)指甲的人用(用此法也可以保護(hù)不傷到指甲)。

　　4、吃葡萄懶得剝皮可以把葡萄冰凍，等到完全硬了就拿鹽水泡一兩分鐘，輕輕一捏果肉就出來(lái)了，葡萄冰涼的很好吃。

　　5、拍證件照時(shí)用舌頭頂住上顎，笑的會(huì)很自然。