新房購房的流程及手續(xù)是什么
新房到手前是需要交接的,但是交接的時候需要辦理哪些流程及手續(xù)呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。
新房購房的流程及手續(xù)
1、通知
開發(fā)商獲得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應以書面形式告訴購房者在約好時間內(nèi)對房子進行查驗交代。
2、查驗
購房者應根據(jù)購房合同約好的規(guī)范對房子工程質(zhì)量及配套設備一一進行查驗,并做好記載,一起,不要疏忽對房子產(chǎn)權(quán)是不是明晰,進行核驗。查驗時,開發(fā)商應主意向購房者出示建造工程質(zhì)量查驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
3、供給《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用說明書》
《住所質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住所承當質(zhì)量職責的法令文件,能夠作為商品房預、出售合同的彌補約好,與合同具有平等效力。
4、簽署房子交代書購房者對房子及其產(chǎn)權(quán)進行查驗,以為契合合同約好條件的,應與開發(fā)商簽定房子交換書;對不契合合同約好的,應做好記載,請求開發(fā)商簽字,不能簽署房子交代書,直至開發(fā)商的房子完全契合交房規(guī)范。
新房購房時的注意事項
1、進行水電煤氣抄表,并核算金額。
斷定上下家各自承當?shù)谋壤?上下家應在兩邊交代房子時做好此項工作,以免交房后兩邊就這些小費用產(chǎn)生扯皮。
2、處理有線電視的結(jié)算和更名手續(xù)。
買賣兩邊在房子買賣交易后一般不會忘了結(jié)算水電煤氣的有關費用,但對有線電視往往會疏忽掉,交房時除了對有線電視的費用進行結(jié)算外還不能忘了進行有線電視的更名手續(xù)。
3、處理修理基金、物業(yè)管理費的結(jié)算和更名手續(xù)。
除了上述費用的結(jié)算外,房子交易后還有修理基金和物業(yè)管理費的結(jié)算,而修理基金因為數(shù)額較大,大多的買賣兩邊都會注意到這個疑問。但物業(yè)管理費因為數(shù)額不大,許多買賣兩邊都會疏忽掉這個疑問,往往忘了處理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù),其實在交房的時分必定不能忘了處理物業(yè)更名。
4、處理有關的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)。
因為一些購房者買房時考慮到孩子的疑問,所以不管是為了自個也罷仍是為了以后賣出便利也罷,必定不要忘了將戶口疑問解決掉。
5、交房交接書。
對許多買賣兩邊來說,在交代了上述事項后往往會忘了簽房子交代書,經(jīng)過大型中介公司,也許會簽交房交代書,以承認買賣兩邊的終交房做法。簽定終的房子交代書是一個完整而又有保證的交房做法。
日常小技巧
1、指甲油涂完后把指甲浸泡在冷水中,會干的很快速。
2、鼻頭上的黑頭粉刺很不雅觀,用手去擠又常會留下痕跡,其實可以在洗完臉后,用手指沾些細鹽在鼻頭兩側(cè)輕輕摩擦,然后再用清水沖凈,黑頭粉刺就會清除干凈,毛細孔也會變小。
3、乘公交車,側(cè)著站更穩(wěn)。
4、睡覺的時候,鼻子塞住,很難受,在臉上蓋一塊小手絹(輕薄的就可以),過會兒鼻子就通氣了。
5、用吸管喝飲料,防蛀牙。
6、背上的痘痘,用浴鹽或者上海硫
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