農(nóng)業(yè)銀行購房商業(yè)貸款的流程
銀行主要業(yè)務(wù)是存款和貸款,那么,在農(nóng)業(yè)銀行辦理購房貸款的時候,具體流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。
農(nóng)業(yè)銀行購房貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
?、冉杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
?、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則),并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
?、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結(jié)清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù),收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不收取任何代理費(fèi),借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。
申請貸款的條件
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;
3、已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議,并已支付30%以上的購房款;
4、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);
5、售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證,并承擔(dān)回購義務(wù);
6、同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折),每期貸款本息委托貸款銀行扣收。
日常生活小妙招
1.使瓶花在夏天持久的秘訣
可再花瓶里滴上一、二滴漂白水。漂白水有殺菌果效,盡管水溫高,也能使花莖切口,不易生菌,花自然較能耐久。
2.不用芳香劑使屋內(nèi)芳香的方法
可利用自己的香水以棉花沾濕香水后,擦拭室內(nèi)的電燈泡,燈泡一亮,香水就會溫?zé)岚l(fā)揮,整個房間就會充滿香氣了。
3.使凋萎的蔬果復(fù)原的方法
可以在大盆里裝上水,加上少量的醋兩塊方糖,再將蔬菜放進(jìn)去泡浸即可,就用熱水沖一下,然后立即以冷水回沖,就可恢復(fù)原狀。
4.輕松去除衣物塞在衣箱里產(chǎn)生的皺折
出外旅行時,打開衣箱,衣服變的皺巴巴的??稍谂葸^熱水澡后保留浴缸的水,將衣物用衣架掉掛在浴室里,翌晨,衣服上的皺折就可被蒸氣消除了。
5.去除襯衫衣領(lǐng)、腋下汗斑的秘訣
先用刷子涂上洗發(fā)精,或擦上刮胡膏后靜置四之五分鐘再洗,即可順利洗凈。
農(nóng)業(yè)銀行購房商業(yè)貸款的流程
上一篇:廈門購房按揭貸款流程
下一篇:軍人購房貸款的具體流程