如今，購(gòu)房貸款是非常常見(jiàn)的事情了，那么，購(gòu)房銀行貸款的具體流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購(gòu)房銀行貸款的具體流程

　　1.購(gòu)買(mǎi)房屋申請(qǐng)按揭貸款者先與房屋開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

　　2.購(gòu)買(mǎi)房屋申請(qǐng)按揭貸款者根據(jù)房屋開(kāi)發(fā)商要求提供購(gòu)房按揭貸款的資料:購(gòu)房按揭貸款者的戶(hù)籍證明、購(gòu)房按揭貸款者身份證、購(gòu)房按揭貸款者婚姻證明復(fù)印件,由購(gòu)房按揭貸款者所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明交由房屋開(kāi)發(fā)商辦理;

　　3.經(jīng)過(guò)購(gòu)房按揭貸款銀行審批后通知購(gòu)房按揭貸款者和購(gòu)房按揭貸款銀行簽定購(gòu)房按揭貸款合同就完成了。

　　購(gòu)房貸款所需要的費(fèi)用

　　1.購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)

　　(1)契稅:契稅是房屋價(jià)格的1.5%,在交易鑒證時(shí)先交一半,入住后拿房產(chǎn)證時(shí)再交另一半;

　　(2)印花稅:在交易鑒證時(shí)交納印花稅為所購(gòu)房屋價(jià)格的0.03%;

　　(3)交易管理費(fèi):在交易鑒證時(shí)交納交易管理費(fèi),交易管理費(fèi)一般每平方米3元。

　　(4)房產(chǎn)證工本費(fèi):房產(chǎn)證工本費(fèi)在5元到20元不等,產(chǎn)權(quán)人每增加以為每副本收取5元;

　　2.銀行按揭費(fèi)

　　(1)保險(xiǎn)費(fèi):保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算法有新舊兩種之分,一些認(rèn)為新的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算法是科學(xué)的,因?yàn)樾碌谋ｋU(xiǎn)費(fèi)計(jì)算法對(duì)購(gòu)房人有利。新計(jì)算方法是貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣;

　　(2)印花稅:印花稅金額一般為所購(gòu)房屋價(jià)格的千分之五,不同的地區(qū)房屋印花稅也會(huì)收費(fèi)不同;

　　(3)公證費(fèi):房屋公證費(fèi)一般在200元至300元之間,不同的地區(qū)房屋公證費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同;

　　(4)其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi):其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)一般在200元到300元之間,不同的地區(qū)房屋其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同。

　　(5)律師費(fèi):律師費(fèi)有的按每單計(jì)算,律師費(fèi)一般每單200元到500元之間,不同的地區(qū)房屋律師費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同;

　　夏季生活小常識(shí)

　　1、多喝水，像蜂蜜水、礦泉水、冷茶，牛奶，蘋(píng)果汁都是理想的解渴飲料。

　　2、多吃瓜類(lèi)，瓜類(lèi)蔬菜含水量都在90%以上。所有瓜類(lèi)蔬菜都具有降低血壓、保護(hù)血管的作用。

　　3、飲食宜清淡，少油膩，要以溫食為主。最常見(jiàn)的如：吃辣椒可以促進(jìn)排汗、幫助消化、增加食欲。喝點(diǎn)補(bǔ)腎消水腫的綠豆粥，健脾益氣的蓮子粥可解暑熱、清胃潤(rùn)腸，潤(rùn)肺止咳、養(yǎng)心安神的百合粥或銀耳粥、黃芪粥等，都是大有好處的.

　　4、苦味食物不能少，苦味食物中所含的生物堿具有消暑清熱、促進(jìn)血液循環(huán)、舒張血管作用。吃些苦味食物，或飲用一些啤酒、咖啡等苦味飲料，不但能清除人的煩惱、提神醒腦，還可以增進(jìn)食欲、健脾利胃。

　　5、清新綠茶可消暑，具有養(yǎng)生、抗癌、堅(jiān)固牙齒、保護(hù)毛細(xì)血管以及提神的作用。