很多要買二手房的朋友們，對于公積金貸款還不熟悉，因此，對于購買房子的決定猶豫不決。那么，二手房購房公積金貸款的流程到底是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　二手當(dāng)購房公積金的貸款流程

　　1、找個(gè)靠譜，信譽(yù)好的中介公司

　　因?yàn)楹芏嗍掷m(xù)都是中介跑，而且中介對買賣者都是個(gè)保障。選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同，付定金，不是訂金。這2個(gè)字區(qū)別很大的，有小的中介或者不負(fù)責(zé)任的中介，如果是訂金，如果對方反悔，這錢就打水漂了。

　　2、做網(wǎng)簽

　　這步很簡單，網(wǎng)簽的密碼都會(huì)在住建委的網(wǎng)站上會(huì)查到。當(dāng)天需要買賣雙方和中介將首付款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當(dāng)天就可以做完的。

　　3、評估

　　這個(gè)需要3-5個(gè)工作日，這是房主要配合的。長短時(shí)間得看房主的配合。

　　用公積金貸款買二手房的流程及注意事項(xiàng)

　　4、初審

　　用公積金貸款買房子的朋友們，這個(gè)你們要詳細(xì)看一下了，看您購買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數(shù)來申請貸款。因?yàn)槟I的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質(zhì)，決定貸款額度。一般工薪階層都是A級。還有2A,3A.當(dāng)然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。

　　5、復(fù)審

　　過7-9個(gè)工作日就可以復(fù)審了。

　　6、過戶

　　可以過戶了，到時(shí)就可以交各種的稅費(fèi)了。但過完戶，因?yàn)楣e金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3-6個(gè)月才能拿到房本。

　　二手房購房公積金貸款的注意事項(xiàng)

　　1、房屋手續(xù)齊全

　　房地產(chǎn)許可證是唯一的證明，業(yè)主的所有權(quán)的住房，沒有房地產(chǎn)許可證的住房交易是不是一個(gè)很大的風(fēng)險(xiǎn)的住房。房主可能有一個(gè)房地產(chǎn)許可證和出售抵押貸款或，即使沒有未來的訪問，業(yè)主也可以抵押貸款和出售。因此，最好選擇一個(gè)房地產(chǎn)許可證交易。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)清晰

　　有些房子有很多的人，如繼承的共同的，有家庭，有一個(gè)總的夫婦，買方應(yīng)該和他們所有人簽訂了房屋銷售合同。如果只對某一部分財(cái)產(chǎn)擅自處分，買方和出售合同的其他人簽訂的不同意的情況一般是無效的。

　　3、交易是否在出租房屋內(nèi)

　　一些二手房轉(zhuǎn)讓，存在的負(fù)擔(dān)，也就是說，其他人的租賃。如果買方只有真實(shí)的證據(jù)，只注意轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不注意租賃的存在，購買的人更容易得到一個(gè)不能及時(shí)占用或使用的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槲覀兊膰遥ù蠖鄶?shù)國家都認(rèn)可的銷售不破租賃，這意味著房屋銷售合同不能打擊以前的租賃合同。這實(shí)際上是很多買家和中間公司的忽視，而且也由許多賣家引起更多的糾紛。

　　4、土地是明確的

　　二手房購買的人要注意的性質(zhì)，土地使用，是分配或出售，分配的土地一般是免費(fèi)使用，政府可以收回未付，轉(zhuǎn)讓業(yè)主必須支付土地出讓金，購買的人的權(quán)利，住房的一個(gè)完整的權(quán)利。我們也應(yīng)該注意生活的土地，如果一個(gè)房子的土地使用權(quán)只有40年，業(yè)主已使用了十年，買方也應(yīng)該按土地使用權(quán)的土地使用權(quán)70年，房地產(chǎn)價(jià)格來衡量，有一點(diǎn)值得。

　　5、合同清楚

　　二手房買賣合同雖然沒有像商品房買賣合同那樣全面，但對于一些細(xì)節(jié)也應(yīng)明確規(guī)定，如：合同、權(quán)利、擔(dān)保、房屋價(jià)格、交易、違約責(zé)任、糾紛解決、簽約日期等都要綜合考慮。

　　美容生活小常識

　　1.用胡蘿卜或西紅柿打成泥來裹敷身體，與牛奶或蜂蜜一起使用，美白效果一級棒。

　　2.去角質(zhì)可以促進(jìn)血液循環(huán)，每周應(yīng)至少給身體去一次角質(zhì)，還能防止老化。頭皮和身體一樣需要按摩，不妨借助洗頭、洗澡的時(shí)機(jī)進(jìn)行自我按摩，既可強(qiáng)身健體，又可緩解肌肉緊張和不適。若去海邊游玩，別忘了帶點(diǎn)粗沙回來，配上點(diǎn)精油和乳液就是很好的足部去角質(zhì)材料。

　　3.下班回家后抽點(diǎn)時(shí)間美美地泡個(gè)澡，灑上點(diǎn)浴鹽或鮮花瓣，包管你疲乏盡除，壓力全消。

　　4.買瓶自己最愛的精油，每天滴幾滴在香包里，隨身攜帶，包你神清氣爽一整天。就寢前在臥室里點(diǎn)起香薰燈或芳香蠟燭，浪漫氛圍中輕松入眠睡個(gè)好覺，第二天你會(huì)發(fā)現(xiàn)自己不再那樣無精打采。

　　5.隨身帶瓶13盡量遠(yuǎn)離炸、煎、烤等用大量食用油調(diào)理的食物，不但熱量極高，還加速細(xì)胞氧化，對美容瘦身有百害而無一利。膳食纖維能清腸排毒、健胃促消化，因此宜多吃水果，盡量少喝含纖維素少的果汁。海藻類食物是美容佳品，多吃海帶，多用海藻、海泥護(hù)膚，可獲得瘦身、美顏的雙重效果。

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