農(nóng)業(yè)銀行購房貸款的流程
面對昂貴的房價,越來越多人不得不選擇貸款買房。那么,在農(nóng)業(yè)銀行申請貸款的時候,需要走怎么樣的流程呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。
農(nóng)業(yè)銀行購房貸款的流程
1、出售房屋的廠商和銀行的業(yè)務(wù)對接。
2、若是出售房屋的廠商和銀行的業(yè)務(wù)對接成功,則簽訂合作條約。
3、借款人與售房商簽訂購房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
4、借款人向銀行提出貸款申請,需要攜帶的資料有購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,如果沒有該銀行的相關(guān)賬戶則要開通新賬戶。
5、如果審批通過,接下來就要簽訂貸款合同。銀行會將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則),并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
6、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
7、貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù),收費嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不收取任何代理費,借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。
8、提前還款:貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。如提前結(jié)清貸款,借款人須在清償應(yīng)付各項款項后,提前10個工作日貸款行提出提前結(jié)清申請。
貸款結(jié)清后,借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險單正本,并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
農(nóng)業(yè)銀行申請貸款要提交的資料
1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);
2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明;
3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;
4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;
5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;
6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;
7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明;
8.貸款人要求提供的其它文件或資料。
生活小妙招——節(jié)約用水
1、馬桶上應(yīng)安裝可隨手控制出水量的馬桶配件,大便、小便可用不同的水量沖洗。未采用節(jié)水配件的普通馬桶,可在水箱中放入一支可樂瓶或?qū)⒏∏驐U向下彎15度,可減少水箱的儲水量,進而減少每次沖水量。
2、洗刷的時候水龍頭不要開得過大,用完水后關(guān)好水龍頭。如果遇到水龍頭關(guān)不住一直有水滴流出的情況,建議及時聯(lián)系專業(yè)人員進行維修。
3、用淘米的水洗菜,有助于消除蔬菜上的農(nóng)藥,用淘米水洗臉也有助于美容,洗完菜的水也可以沖馬桶或者拖地。
4、洗衣服用水量比較大,用洗衣機洗衣服的時候不要放得過滿,洗衣機的水位不要定得太高,否則衣服之間缺少摩擦,洗不干凈反而浪費水。洗衣服用過的水也可以用于沖廁。
5、洗浴時應(yīng)間斷放水淋浴,搓洗時及時關(guān)水,避免過長時間沖淋。盆浴后的水可用于洗衣、洗車、沖洗廁所、拖地等。
6、洗車時可用水桶盛水洗車;使用洗滌水、洗衣水洗車;使用節(jié)水噴霧水槍沖洗車輛;利用機械自動洗車。洗車水處理后循環(huán)使用。
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