作為一個北漂，想必很多時候都會想要購房安居。那么。在北京購房的步驟是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　北京購房的具體步驟

　　1：認購流程

　　定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。“定金”含有一種保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔保，簽訂合同的買賣雙方。

　　在履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。

　　2：簽約流程

　　簽約時要帶好以下資料：

　　1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件)

　　2) 私章

　　3) 戶口本原件或戶籍證明原件

　　4) 收入證明原件

　　3：貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款

　　公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。

　　商業(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成貸款的詳細內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定。

　　4：貸款流程

　　如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。

　　購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規(guī)定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無法順利申請房貸?？梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產(chǎn)、有價證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。

　　如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

　　5：驗收流程

　　在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》

　　申請北京公租房的過程

　　1、申請

　　符合保障性住房規(guī)定條件的家庭，向戶口所在地有關(guān)部門領(lǐng)取并填寫《北京市保障性住房家庭情況核定表》。

　　2、初審

　　街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理申請，并組織對申請家庭入戶調(diào)查，組織評議。

　　3、復審

　　區(qū)(縣)住房保障管理部門組織對申請資料復審，符合條件的，確定配租方案。

　　4、備案

　　北京市住房保障管理部門組織對區(qū)(縣)住房保障管理部門上報的材料進行復核，符合條件的，予以備案。

　　流行的健康生活

　　1、樂助人

　　有研究發(fā)現(xiàn)，給他人無私的幫助可以激發(fā)自身體內(nèi)的“護理行為系統(tǒng)”，進而降低壓力激素，促進“親密激素”等有益身體恢復的激素分泌。

　　2、多社交

　　社交孤立的女性比社交活躍女性死亡風險高出約75%，而社交孤立的男性比社交活躍男性死亡風險高出約62%。孤立自己，無異于自殺!

　　3、早入睡

　　早睡早起可增強免疫力、抗擊感冒。充足的睡眠還可以大大降低出現(xiàn)高血壓、心臟病、中風等健康問題的風險。

　　4健步走

　　中、老年女性每天快走30分鐘至1小時，其中風概率可減少40%。平時走路多的人，罹患認知障礙癥的比率更低。

　　5、靜坐思

　　每日靜坐冥思1—2次，每次30分鐘左右，有助解除神經(jīng)性頭痛，還有降血壓的作用。

　　6、少吃肉

　　多菜少肉的飲食習慣，可以保證你低脂、低膽固醇飲食，避免肝內(nèi)脂肪堆積過多。吃飯的時候，吃1口肉后連續(xù)吃3口菜，如此循環(huán)就能輕松做到“多菜少肉”了。

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