購房合同抵押登記的流程
當你想銀行申請貸款時可能就會涉及到房地產(chǎn)抵押的問題,那么,向銀行申請合同抵押登記的時候,需要經(jīng)歷哪些流程呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。
購房合同抵押登記的流程
辦理房地產(chǎn)的抵押的登記,向登記機關提交下列的文件:
(1)房地產(chǎn)的抵押登記的申請書;
(2)抵押的當事人身份證或法人的資格的證明;
(3)抵押的合同;
(4)《國有土地的使用證》、《房屋的權證》或《房產(chǎn)證》;
(5)可以證明抵押的人有權設定抵押權的文件與證明的材料;
(6)可以證明抵押的房地產(chǎn)價值的資料;
(7)登記機關認為必要的其他的文件。
注銷抵押登記的步驟
1、申請?zhí)崆斑€貸
如果上家還貸滿一年,一般都可以申請?zhí)崆斑€貸;如果沒有還滿一年,則根據(jù)上家貸款合同約定,支付違約金或者根本不能還貸;
2、如果還貸滿一年,則可以提前還貸;
3、貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領取注銷抵押登記所需的資料;
4、到銀行領取的注銷抵押登記所需要的資料到交易辦理注銷抵押登記。
辦理注銷抵押登記需要到銀行領取的材料
1、房地產(chǎn)其他權利證明(他證);
2、注銷抵押登記的申請書;
3、銀行給出的委托書;
4、銀行營業(yè)執(zhí)照復印件;
5、客戶已還清貸款的證明;
6、保險單正本。
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