買房落戶也叫購房入戶政策，是每一個購房者必須經(jīng)歷的一個購房流程。那么，購房二手房的朋友們，要如何辦理房子入戶呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　二手房入戶的詳細(xì)流程

　　1、咨詢房屋所在地居委會

　　先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口?居委會若是能夠接受的話可以考慮買房;房產(chǎn)中介或者開發(fā)商咨詢;

　　2、買房辦理房產(chǎn)證

　　簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房房產(chǎn)證;

　　3、準(zhǔn)遷入程序

　　然后帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;

　　4、準(zhǔn)遷出程序

　　帶著(1)辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明;若有違紀(jì)違法等原因或居委會不同意則不能遷出;

　　5、編戶號受理

　　帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);

　　6、派出所落戶

　　房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶口完成。

　　辦理購房入戶的注意事項

　　二手房是可以上戶口的，不能上戶口的情況比較特殊，還需要考慮當(dāng)?shù)鼐唧w的落戶政策，每個城市的買房落戶政策都不一樣。有以下幾種常見情況：

　　1、該地區(qū)已經(jīng)拆遷規(guī)劃，戶籍已經(jīng)凍結(jié)，只能遷出不能遷入;

　　2、房屋面積達(dá)不到當(dāng)?shù)貞艏畼?biāo)準(zhǔn);

　　3、原戶籍未遷出;很多地區(qū)都要求一房一戶，原房東售房時未把戶口遷出，新業(yè)主戶口就無法落戶進(jìn)來。

　　在發(fā)生該類爭議時，建議買方積極和賣方協(xié)商，給予其必要的時間，以遷移房屋內(nèi)的所有戶口;同時，雙方在具體協(xié)商過程中，可以通過簽訂補充協(xié)議方式，約定賠償責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)或者計算公式，防止賣方惡意違約。

　　4、該房必須是住宅的性質(zhì)，有些中介以商業(yè)用房忽悠，這個看產(chǎn)權(quán)年限可以看出，住宅是70年的產(chǎn)權(quán)，如果是50年或是40年則是商業(yè)和工業(yè)用地。

　　二手房裝修——弱電優(yōu)化

　　1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實際需要重新布線。

　　2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對接聯(lián)機，因為許多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡(luò)來解密。

　　3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網(wǎng)絡(luò)接口，通過弱電箱里的路由器來分配。

　　4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。