在上海工作多年的人,多多少少會(huì)對(duì)這片土地有所留戀,會(huì)有想要留在上海的想法，那么，外地人員在上海辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候，具體的流程有哪些呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。

　　外地人員在上海購(gòu)房的具體流程

　　第1步買賣雙方簽訂《上海房地產(chǎn)買賣合同》

　　第2步買賣雙方至房地產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定及買方家庭名下房屋狀況查詢買方需提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證若、有滿一年的個(gè)人所得稅稅單或社保

　　第三步:5個(gè)工作日內(nèi)后買方至房地產(chǎn)交易核心領(lǐng)取查詢結(jié)果并將查詢結(jié)果交給國(guó)家稅務(wù)窗口(買方需提供身份證原件)

　　第四步:10個(gè)工作日后買賣雙方至房地產(chǎn)交易核心辦理繳納稅費(fèi)辦理過戶手續(xù)買方需提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證(若有)、滿一年的個(gè)人所得稅稅單或社保。

　　外地人在上海申請(qǐng)貸款買房的條件

　　1、購(gòu)房者需要已婚;

　　2、購(gòu)房者在上海自己名下沒有房屋;

　　3、購(gòu)房者能夠提供最近三年內(nèi)在本市繳存滿兩年(及以上)的社保證明或個(gè)人納稅證明;

　　4、購(gòu)房者需要有比較穩(wěn)定的工作和收入,能夠具備按時(shí)每月還款的能力;

　　5、購(gòu)房者需要個(gè)人的信用記錄較為良好;

　　6、購(gòu)房者要滿足所被貸款的銀行的另外的要求。

　　外地人員在上海申請(qǐng)貸款提供的資料

　　1、身份證明:包括身份證、戶口本;

　　2、居住證明:包括房屋租賃合同/房產(chǎn)證等;

　　3、婚姻證明:已婚人士提供結(jié)婚證、未婚人士提供單身證明;

　　4、首付款證明:首套房首付比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)格的30%;

　　5、購(gòu)房證明:包括購(gòu)房合同/協(xié)議。

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