一次性付款買房，就是一次付清購房的全部款項(xiàng)。那么，以一次性付款的方式購房，需要哪些流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對你有幫助。

　　購房一次性付款的具體流程

　　1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》

　　2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

　　3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

　　6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋

　　次性付款的注意事項(xiàng)

　　1.在購房合同當(dāng)中需要明確規(guī)定，如果交房不及時，就要無條件的將合同解除，并退回全部定金和已交付的房款;

　　2.在合同中應(yīng)當(dāng)寫明辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時間，同時要寫明不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

　　3.要約定房屋及其附屬設(shè)施在保質(zhì)期一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題的具體解決方案;

　　4.購房者可以要求開發(fā)商明確說明公攤面積和套內(nèi)面積，必要時附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

　　5.簽訂正式合同的時，一定確保合同沒有空白的規(guī)定。

　　6. 二手房：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款的房屋需支付首付款，辦理產(chǎn)權(quán)交易的過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗(yàn)房屋。

　　購買二手房的好處

　　一、交易簡單，不容易出糾紛

　　二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶，能做到心中有數(shù)。

　　二、房屋質(zhì)量一目了然

　　二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。

　　三、房子幾乎沒有污染源

　　新房大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

　　四、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便

　　二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，，公交車什么的，日常生活很方便。

　　五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居

　　買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境