房屋貸款還不上的解決辦法
對(duì)與房奴來(lái)說(shuō),每個(gè)月都要為了房貸而煩惱,但有些房奴會(huì)因?yàn)橛龅搅艘恍┦虑?,無(wú)法及時(shí)還貸款,那么,這個(gè)時(shí)候該如何解決呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。
房貸還不上的解決辦法
第一,主動(dòng)與銀行協(xié)商解決。我們都知道,逃避并不是解決問(wèn)題的方法。在遇到貸款還不上的情況,許多貸款申請(qǐng)人都不知所措。其實(shí),發(fā)生這種情況應(yīng)該與貸款機(jī)構(gòu)即時(shí)溝通解決,不論是延長(zhǎng)貸款期限還是減少每期還款額,都是不錯(cuò)的解決方法。
第二,向小額貸款公司申請(qǐng)臨時(shí)貸款。目前,貸款申請(qǐng)人都會(huì)首先向銀行申請(qǐng)貸款,小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù),許多小額貸款公司推出了臨時(shí)貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時(shí)貸款產(chǎn)品,貸款期限不會(huì)太長(zhǎng),向來(lái)不會(huì)超過(guò)一年。對(duì)于臨時(shí)還貸用途的申請(qǐng),一般不會(huì)超過(guò)三個(gè)月。但對(duì)于急需償還銀行貸款的企業(yè)來(lái)說(shuō),也能解決燃眉之急。
房貸還不上對(duì)房奴的影響
后果一:會(huì)產(chǎn)生罰息
若第一次逾期未還,銀行會(huì)通知并提醒你按時(shí)還款。如果連續(xù)三次沒(méi)有還貸,銀行會(huì)開(kāi)始催你按時(shí)還款,甚至上門(mén)催款。同時(shí)在你的借口合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%的罰息,直到還完本息位置。
后果二:影響正常生活消費(fèi)
一旦因?yàn)榉抠J斷供被銀行起訴,借款人很可能會(huì)被拉入黑名單,這會(huì)嚴(yán)重影響你以后的生活和出行,更甚者還會(huì)影響子女問(wèn)題。
后果三:產(chǎn)生不良個(gè)人記錄
房貸逾期還款會(huì)讓你的信用報(bào)告留下不良記錄,該記錄會(huì)保留五年時(shí)間。在這五年內(nèi),借款人基本不可能再?gòu)你y行申請(qǐng)到貸款。
后果四:房子會(huì)被銀行低價(jià)拍賣
如果你真的沒(méi)錢(qián)還貸,銀行就有權(quán)拍賣你的房子,拍賣價(jià)遠(yuǎn)低于當(dāng)初購(gòu)房的價(jià)格。如果有人買了你的房子,銀行會(huì)扣除房貸本息,在扣除預(yù)先墊付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)用等,后能到你手里的只有少得可憐的錢(qián)。
房貸的注意事項(xiàng)
1、要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力,建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸,一人的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支生活,這樣是最好的,過(guò)高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。
2、貸款分純公積金,純商貸,組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款,利率低非常多,而且還款可以直接公積金抵扣,方便。不過(guò)公積金貸款要求也相對(duì)高,根據(jù)你每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。
3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面,一般選擇利率優(yōu)惠最高,又有一定實(shí)力的大銀行。
4、購(gòu)房貸款需要銀行的個(gè)人信用非常好,有穩(wěn)定的收入,到時(shí)需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。
5、還款方式有很多種,等額還款,等額本金還款等,貸款年限最高30年,二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算,有些二手房貸款年限是很少的,要問(wèn)清楚銀行。
6、貸款買房還要注意一點(diǎn)就是你申請(qǐng)的貸款額度銀行審批需要多久才能放款,急于買房的最好要問(wèn)清楚銀行,碰上銀行資金緊張等一年的都有。
房屋貸款還不上的解決辦法相關(guān)文章:
3.網(wǎng)絡(luò)參數(shù)wan口設(shè)置連接不上怎么辦
房屋貸款還不上的解決辦法
上一篇:二手房合同造成違約的原因
下一篇:拍賣房產(chǎn)的具體流程