很多人都聽說過公積金貸款買房，但是，對于公積金，它的計算方式是什么樣子的呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　住房公積金的計算方式

　　1、按房屋價格計算公式：住房公積金貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

　　貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

　　購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

　　2、按賬戶余額：住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

　　住房公積金的計算過程

　　1、住房公積金繳存的比例較高為9000元，較低為240元。按照國家的相關(guān)法律的規(guī)定，國家機關(guān)職工繳存的公積金比例，有嚴格規(guī)定，其實并不算離譜。

　　2、不同的城市繳存的比例不一樣，公積金繳存的比例跟當?shù)氐钠骄杖胗嘘P(guān)。

　　3、住房公積金的月繳存額數(shù)=職工本人上一年度的月平均工資乘以職工的住房公積金繳存的比例(計算到元，元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)。

　　4、2012年度住房公積金月繳存額設上、下限。按上述公式計算得出的月繳存額，如在規(guī)定的上、下限范圍之內(nèi)，則按實確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計算。

　　公積金聯(lián)名卡的作用

　　一是信息查詢功能。職工使用聯(lián)名卡，可在管理中心網(wǎng)站、客服系統(tǒng)、短信發(fā)送系統(tǒng)、觸摸屏以及管理中心業(yè)務窗口查詢職工個人的住房公積金繳存賬戶基本信息和明細信息，住房公積金貸款賬戶的基本信息、明細信息和還款情況，住房公積金政策法規(guī)及辦事指南。

　　二是身份確認功能。聯(lián)名卡是為公積金繳存人發(fā)放的有效身份證明，職工在服務平臺查詢和公積金窗口辦理業(yè)務時，必須出具和使用聯(lián)名卡，通過聯(lián)名卡和密碼來校驗識別身份，確保職工個人賬戶信息的私密性。

　　三是提取轉(zhuǎn)賬功能。職工在辦理公積金提取業(yè)務、二手房貸款業(yè)務以及提取公積金償還商業(yè)貸款業(yè)務時，經(jīng)審批確認后，可將相應款項實時劃轉(zhuǎn)至本人聯(lián)名卡儲蓄賬戶，規(guī)避騙提冒領(lǐng)和提取現(xiàn)金的風險。同時，聯(lián)名卡也可作為公積金貸款的還貸卡。同時，也為個體工商、自主擇業(yè)軍轉(zhuǎn)干部完成代扣代繳業(yè)務。

　　四是銀行借記卡功能。聯(lián)名卡還具備銀行借記卡的功能，持卡人可持卡辦理存取款、消費、轉(zhuǎn)賬、匯款、代發(fā)工資、代收代付、繳費、購買國債、網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機銀行、短信通等金融業(yè)務。

住房公積金的計算公式相關(guān)文章：

1.住房公積金的交納比例是多少

2.公積金基數(shù)算工資是怎么算的

3.公積金推算工資的公式

4.住房公積金申請書范文

5.日工資計算公式