在定向，很多人都會(huì)貸款買(mǎi)房，其中一種方式就是安置貸款，那么，申請(qǐng)安置貸款的方式有哪些呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　定向安置貸款方式

　　貸款有兩種形式：

　　一:是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個(gè)月周轉(zhuǎn)，是當(dāng)天下款，按月算息流程:面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無(wú)本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)房屋等都可以。

　　二:房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長(zhǎng)期周轉(zhuǎn)，長(zhǎng)10年期，正常需要30個(gè)工作日左右放款，:利息低。 流程:評(píng)估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項(xiàng)權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶(hù)中 房產(chǎn)要求:商品房、未滿(mǎn)五年經(jīng)適房，成本價(jià)房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓 市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。

　　定向安置房抵押貸款利率

　　1、安置房是道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

　　2、安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。

　　3、按揭貸款是購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。借款人履行債務(wù)，還清本息后，再重新收回物業(yè)權(quán)。一般稱(chēng)物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。

　　4、按照近一次更新的貸款利率2015年8月26日至今日的貸款利率如下：六個(gè)月以?xún)?nèi)(含6個(gè)月)貸款：4.60%;六個(gè)月至一年(含1年)貸款：4.60%;一至三年(含3年)貸款：5.00%;三至五年(含5年)貸款：5.00%;五年以上貸款：5.15%。

　　定向安置房抵押貸款額度

　　1、一般房產(chǎn)抵押貸款，通常高可貸款房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7-8成。某些銀行企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款抵押達(dá)120%，也就是高可貸房屋評(píng)估價(jià)的1.2倍。

　　2、貸款額度與借錢(qián)方身份有關(guān)，如上面所說(shuō)，企業(yè)主貸款額度同普通個(gè)人貸款額度不同，符合條件的企業(yè)主貸款額度甚至可超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)，不過(guò)這類(lèi)貸款通常需擔(dān)保公司或企業(yè)提供擔(dān)保。

　　3、貸款額度與貸款用途有關(guān)，銀行會(huì)嚴(yán)格監(jiān)控貸款用途，貸款錢(qián)需專(zhuān)款專(zhuān)用。比如貸款用于裝修，那貸款額度不能超過(guò)裝修合同金額;貸款用于購(gòu)車(chē)，貸款金額不能超過(guò)車(chē)價(jià)一定比例。而非銀行機(jī)構(gòu)，如借貸機(jī)構(gòu)等，對(duì)貸款用途要求則比較寬松。

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