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東城購按揭貸款購房需要的材料

時間: 李婉24 分享

  東城的房價一向來都很高,而對于想要買別墅的家庭來說,壓力就更大了,因此,都會選擇按揭貸款的方式進(jìn)行購買。那么,在辦理按揭貸款的時候,需要哪些材料呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  東城買別墅辦理按揭貸款要的材料

  1、合法的身份證件,如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等;

  2、借款人的婚姻狀況證明;

  3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明,如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;如果是外籍人士還需提供個人納稅單據(jù)、居住證明;如果是個體經(jīng)營者還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行帳單等;

  4、銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書;

  5、借款人與售房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》;

  6、已支付不低于所購房產(chǎn)全部房價30%的首期購房款證明;

  7、該銀行的通存通兌活期存折;

  8、銀行要求提供的其他文件或資料。

  東城別墅按揭貸款額度

  1、個人住房按揭貸款,是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款,即通常所說的“個人住房按揭貸款”。

  2、貸款額度:銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額,不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))。

  3、根據(jù)還款能力確定貸款額度的公式如下:可貸額度=家庭月收入減去生活費(fèi)用等開支后的還款能力/相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額

  4、例如:月收入1萬元,月生活開支3000,貸款20年,按基準(zhǔn)利率4.90%,計算得出:貸款1萬元的月還款額為53.07;可貸款額度=(10000-3000)/53.07=131.9萬元。

  東城別墅辦理公積金貸款的方法

  1、東城的別墅不能辦理公積金貸款,可申請住房公積金貸款的有以下幾種情況:貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。

  2、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;具有一定比例的自籌資金,購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%);具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。

  3、有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

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東城購按揭貸款購房需要的材料

東城的房價一向來都很高,而對于想要買別墅的家庭來說,壓力就更大了,因此,都會選擇按揭貸款的方式進(jìn)行購買。那么,在辦理按揭貸款的時候,需要哪些材料呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 東城買別墅辦理按揭貸款要的材料 1、
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