隨著房價越來越高，幾乎每個人買房子都需要向銀行貸款，其中有一種方式就是公積金貸款，那么，在申請公積金貸款的時候，需要具備哪些條件呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　公積金貸款需要的條件

　　1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。

　　2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，該購建等行為發(fā)生在一年以內。

　　3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。

　　5、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔保。

　　6、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　不允許貸款的條件

　　1、貸款當前逾期。

　　2、貸記卡當前逾期。

　　3、準貸記卡存在透支180天以上未還記錄(含卡費、年費)。

　　4、貸記卡存在近12個月內未還最低還款額次數(shù)超過6期記錄(含卡費、年費)。

　　5、單筆貸款存在近24個月內連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔保人代還)或累計逾期超過10期記錄(含擔保人代還)。

　　6、單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄。

　　7、貸款存在擔保人代還記錄。

　　8、近24個月內貸款存在展期(延期)或以資抵債等記錄。

　　9、存在因信用不良被起訴的記錄。

　　10、有騙提、騙貸記錄。

　　11、其他不良貸款記錄或不良信用記錄。

　　公積金申請貸款的流程

　　1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

　　2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

　　(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

　　(2)借款人家庭財產(chǎn)和收入證明;

　　(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;

　　(4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

　　(5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;

　　(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件;

　　(7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產(chǎn)權證明;

　　(8)有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

　　(9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

　　4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

　　5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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