離婚后對買房子有哪些規(guī)定
很多夫妻為了省房產過戶的手續(xù),通常都會選擇離婚后再復婚,那么,在離婚后,對買房有哪些規(guī)定呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料,希望對你有幫助。
離婚后可以買房的規(guī)定
1、通常情況下,房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求,只需將婚后的房產切割明白,明確名下的房產情況即可。離婚后你名下沒有房產,再買房應該算首套,具有買房資格。
2、但由于你是預備通過借款買房,就需要看銀行的有關方針了。目前,很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的,必需要離婚超越1年才干放貸,堵住“疑似假離婚買房”的縫隙,即銀行在審閱時。
關于婚姻關系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產的借款人,雖然離婚后無房產在自己名下,但有必要是在離婚1年以上的情況下,才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求;或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。
離婚后買房的流程
1、當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系,主要看當事人的名下有沒有房產,當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合條件:
2、當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系,要看在婚姻存續(xù)間,是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷,如果是共同還貸人,那不能算作是首套的房。離婚后當事人的名下有沒有房子產權,如果當事人的名下有產權,不管離婚多久,都不再享受首套房待遇。
假離婚買房的規(guī)定
一、假離婚在一定程度上存在很大的風險,共同財產會變成一方的婚前財產;我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產范圍,一方的婚前財產為夫 妻一方的財產,如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產,“假離婚”時為了逃避稅款,于是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫。
二、現實生活中假戲真做的案例時有發(fā)生。在市場經濟快速發(fā)展的今天,金錢至上、利益至上的觀念沖昏了部分人的頭腦,一旦雙方“假離婚”后出現矛盾,夫妻感情再不牢固,一方的婚姻觀念再起變化,那后果將不堪設想。
三、結婚是人生中的頭等大事,婚姻是一種保障、一種維系、一種相濡以沫,夫妻之間本應相互忠誠、相互愛慕,依法納稅也是我們每個公民應盡的義務,如果我們僅僅為了逃避國家稅收而拿婚姻或夫妻感情當兒戲,那么,一定程度上不僅為道德所不容,而且有悖情理,勢必會褻瀆婚姻。
四、出臺一系列措施加強房地產宏觀調控,一定程度上將抑制房價過快上漲,平衡貧富之間的收入差距,促進社會和諧穩(wěn)定。作為國民,應理性看待,積極順從,為人民多納稅,為國家多聚財;歷史的經驗也告訴我們,各種投機取巧、耍小聰明,終究弄巧成拙、得不償失。
離婚后對買房子有哪些規(guī)定相關文章:
離婚后對買房子有哪些規(guī)定
上一篇:申請公租房到底有哪些好處
下一篇:山南商品房的申請需要哪些材料