購房入戶是每個購房者在購房后需要做的一件事情，那么，在順德，購房入戶的具體流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　順德購房入戶的具體流程

　　1、申請遷入，到遷入地公安機(jī)關(guān)戶政窗口申請

　　2、審核審批，遷入地公安機(jī)關(guān)在審核、審批后做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。作出批準(zhǔn)決定的，同時簽發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》，不批準(zhǔn)的，同時通知申請人

　　3、辦理遷出，申請人憑《準(zhǔn)一遷入證明》到原戶籍地公安機(jī)關(guān)辦理戶口遷出，領(lǐng)取《戶口遷移證》

　　4、辦理遷入，申請人持身份證、《準(zhǔn)予遷入證明》第二聯(lián)、《戶口遷移證》第二聯(lián)、遷入人員的身份證、入戶地的公安機(jī)關(guān)戶政窗口辦理入戶手續(xù)

　　順德購房入戶需要的條件

　　1.本市居民在全市范圍內(nèi)購買商品房(不含二手房)，已辦理房產(chǎn)證的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申請遷移。

　　2.市外戶籍人員在我市購買商品房(不含二手房)，已辦理房產(chǎn)證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校學(xué)生及獨(dú)生子女不受此限制)可申請入戶：

　　(1)具有大專及以上學(xué)歷或取得助理級專業(yè)技術(shù)、技師以上資格的;

　　(2)在我市投資、興辦企業(yè)，注冊資金20萬元以上;

　　(3)在我市繳納社會保險費(fèi)連續(xù)3年以上。

　　順德購房的注意事項(xiàng)

　　一、申請貸款前不要動用公積金。

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

　　按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。提前還款需要交納一定的違約金，親謹(jǐn)慎選擇。

　　三、還貸有困難時不要忘記尋找身邊的銀行。

　　當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，一般銀行就會受理您的延長借款期限申請。

　　四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。

　　當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。以免造成不必要的麻煩。

　　五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

　　當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

　　六、不要遺失借款合同和借據(jù)。

　　申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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