很多人都會(huì)在購房之前了解所有房型的購房流程，這樣就能在購房的時(shí)候不會(huì)暈頭轉(zhuǎn)向啦。那么，對(duì)于期房而言，購房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。

　　期房的購房流程

　　(1)選擇打算購買房子的地點(diǎn)，到當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幵儐柫私馐袌鲂星?

　　(2)詢問房屋的價(jià)格，首付比例，交付時(shí)間等;

　　(3)明確之后，可以簽訂購買期房的認(rèn)購書，明確交付的時(shí)間及違約的責(zé)任 ;

　　(4)簽訂購房的合同，合同中應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量及驗(yàn)收要求作出詳細(xì)規(guī)定，并明確如不能按期交房或者交房質(zhì)量與承諾不一致時(shí)的各項(xiàng)賠償計(jì)算方法，文件由負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章;

　　(5)隨時(shí)關(guān)注樓盤施工進(jìn)展情況;

　　(6)房屋蓋好之后，確認(rèn)質(zhì)量不存在問題的話，辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　購買期房存在的風(fēng)險(xiǎn)

　　1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn);

　　2、面積縮(漲)水風(fēng)險(xiǎn);

　　3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn);

　　4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn);

　　5、定金風(fēng)險(xiǎn);

　　6、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn);

　　7、合同以及合同條款無效的風(fēng)險(xiǎn);

　　8、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。

　　購買期房的好處

　　1.設(shè)計(jì)選擇眾多。

　　2.交收期更長，讓您獲得資本增長的機(jī)會(huì)。

　　3.多種保證金支付方式可選，例如，低額現(xiàn)金保證金、銀行擔(dān)保或保證金押金等(具體視房產(chǎn)類別而定)。

　　4.更高的稅收優(yōu)惠，如印花稅優(yōu)惠等(具體視所在州而定)。

　　5.交收期間有更加充裕的時(shí)間節(jié)省金錢。

　　6.可以搬進(jìn)嶄新的房屋。

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