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購(gòu)房分期付款需要哪些流程

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  在購(gòu)房的時(shí)候,付款無(wú)外乎就是兩種方式,一種是一次性付款,一種的分期付款。那么,分期付款的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  購(gòu)房分期付款的流程

  1、申請(qǐng):借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款,借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

  2、初審:受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審,錄入表中信息、復(fù)核合格后,系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

  3、簽字:借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

  4、辦理保險(xiǎn):借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)(還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn))與抵押手續(xù)。

  5、放款:待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后,所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡,借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

  6、還款:借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款,直至借款全部還清。

  分期付款買房需注意事項(xiàng)

  (1)分期付款建議用于購(gòu)買期房。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)

  房合同,房屋交付使用時(shí),交齊全部房款,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

  (2)當(dāng)需要使用分期付款購(gòu)買現(xiàn)房時(shí),建議房屋交付在前,房款的支付在后。

  分期付款的優(yōu)點(diǎn)

  1、 投入少。支付一定的首付而不必花很多錢,就能實(shí)現(xiàn)自己的買房夢(mèng)想。剛需購(gòu)房者不用再去找房租房,頻繁搬家了,每月的月供也許和原來(lái)的房租相差并不大,但你卻擁有了自己的房子?;ㄝ^少的錢,就能賺取利益。

  2、資金活。貸款購(gòu)房者可以把資金分開(kāi),比如貸款買房出租,以租養(yǎng)貸,然后再投其他項(xiàng)目,這樣資金使用更靈活。

  3、風(fēng)險(xiǎn)小。按揭貸款是向銀行借錢買房,除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外,銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái),購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。


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購(gòu)房分期付款需要哪些流程

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