在購房的時候，付款無外乎就是兩種方式，一種是一次性付款，一種的分期付款。那么，分期付款的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　購房分期付款的流程

　　1、申請：借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

　　2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

　　3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

　　4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產(chǎn)損失險)與抵押手續(xù)。

　　5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

　　6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

　　分期付款買房需注意事項

　　(1)分期付款建議用于購買期房。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的購

　　房合同，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

　　(2)當(dāng)需要使用分期付款購買現(xiàn)房時，建議房屋交付在前，房款的支付在后。

　　分期付款的優(yōu)點

　　1、 投入少。支付一定的首付而不必花很多錢，就能實現(xiàn)自己的買房夢想。剛需購房者不用再去找房租房，頻繁搬家了，每月的月供也許和原來的房租相差并不大，但你卻擁有了自己的房子。花較少的錢，就能賺取利益。

　　2、資金活。貸款購房者可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投其他項目，這樣資金使用更靈活。

　　3、風(fēng)險小。按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

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