六月丁香五月婷婷,丁香五月婷婷网,欧美激情网站,日本护士xxxx,禁止18岁天天操夜夜操,18岁禁止1000免费,国产福利无码一区色费

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

購房交首付和辦理按揭的流程

時(shí)間: 李婉24 分享

  在購房的時(shí)候,最復(fù)雜的流程就是交首付跟辦理按揭貸款。那么,購房交首付的流程是什么呢?辦理按揭貸款的流程又是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  購房交首付的流程

  第1步:借款人在辦理貸款前,請查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書,然后,借款人申請個(gè)人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行

  第2步:發(fā)展商:作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章

  第三步:貸款銀行:信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級(jí)審批

  第四步:貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款

  第五步:國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門:辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)

  第六步:通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行

  第七步:通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單

  第八步:貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

  購房按揭的流程

  1、項(xiàng)目銷售組與購房人簽訂《市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買賣合同》,根據(jù)合同要求,付清所需首付房款;

  2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi),向房產(chǎn)交易核心市場所申請合同備案登記。

  3、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向公司合作銀行提出申請。具體包括:房屋買賣合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

  3、貸款行對購房戶的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。

  4、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的,營銷部及時(shí)與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協(xié)助購房人辦妥貸款,及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

  購房的注意事項(xiàng)

  一、注意買房目標(biāo)的確定

  要理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房得前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己得樓盤。不要一買房就想著買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己得實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,其實(shí)能滿足基本得居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要得額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度得消費(fèi)觀很重要。

  二、注意買房首付款的積累

  要買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo),比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款,那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo),合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時(shí)間和降低潛在的成本。

  三、注意買房常識(shí)的學(xué)習(xí)

  要學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大,購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家,有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù),法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范,個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松。但是,目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個(gè)人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此,買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

  四、注意買房范圍的篩選

  要選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 ?面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購買的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對優(yōu)惠;此外,由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大,所以考慮一個(gè)交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。


購房交首付和辦理按揭的流程相關(guān)文章:

1.購房辦理按揭需要哪些流程

2.購房付首付的具體流程是什么

3.首次辦理購房貸款需要哪些流程

4.購房貸款放款都有哪些流程

5.首套房購房貸款需要哪些流程

購房交首付和辦理按揭的流程

在購房的時(shí)候,最復(fù)雜的流程就是交首付跟辦理按揭貸款。那么,購房交首付的流程是什么呢?辦理按揭貸款的流程又是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 購房交首付的流程 第1步:借款人在辦理貸款前,請查明所購樓宇是否有銀行提
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 購房戶口遷移手續(xù)的詳細(xì)流程
    購房戶口遷移手續(xù)的詳細(xì)流程

    如今,買房遷戶口的事情已經(jīng)很常見了,尤其是外來務(wù)工人員,想在所在的城市安定下來。那么,購房戶口的遷移,到底需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小

  • 購房合同作廢的詳細(xì)流程是什么
    購房合同作廢的詳細(xì)流程是什么

    如今,有些購房者會(huì)因?yàn)橘彿考m紛,想要作廢合同。那么,該如何作廢購房合同呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 購房合

  • 購房合同簽署的詳細(xì)手續(xù)流程
    購房合同簽署的詳細(xì)手續(xù)流程

    簽署購房合同是購房中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié),那么,到底簽署購房合同的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 購房

  • 購房合同備案的具體流程是什么
    購房合同備案的具體流程是什么

    在生活中,一旦完成購房流程,簽訂購房合同后,就需要到網(wǎng)上進(jìn)行合同備案。那么,具體的備案流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料

9831