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房屋訴訟的時間和程序

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  不同的官司時間也是不一樣的,今天學習啦小編為你們介紹房屋打官司需要多久的內(nèi)容,歡迎閱讀。

  房屋訴訟的時間

  1、人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?,?yīng)當在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié);

  2、人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?,?yīng)當在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的,由本院院長批準,可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人民法院批準。

  所以,房屋官司一般是三到六個月,最長不超過一年。

  房屋打官司的程序

  對于房產(chǎn)糾紛,如果雙方訂立的仲裁條款無效,或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛,就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定,向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

  1、要確認被告。如果是個人,可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

  2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行,還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。

  3、提交訴訟狀和證據(jù)。準備就緒后,就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后,人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》,并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費,人民法院將裁定案件按撤訴處理。

  4、舉證。立案后,人民法院可能會指定舉證期限,要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料,逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

  5、開庭。立案后,人民法院會安排開庭日期,并提前通知當事人。開庭時應(yīng)準時到庭,原告無正當理由遲到的,人民法院會裁定按照撤訴來處理。

  6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

  房產(chǎn)糾紛官司要注意的問題

  首先,根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則,在提起房產(chǎn)訴訟時,應(yīng)提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求,向人民法院提出有效證據(jù)。例如:因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時,就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書,房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項不符,給住戶造成的財產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

  其次,如當事人對法院一審判決不服,可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服,可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定,提請檢察機關(guān)依法提起抗訴。

  最后,為確保判決的順利執(zhí)行,當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定,申請人民法院對被申請人的相應(yīng)財產(chǎn)采取保全措施。另外,按照《民法通則》關(guān)于訴訟時效的規(guī)定,當事人在提起房產(chǎn)訴訟時,須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期間內(nèi)提出,以免喪失訴訟權(quán)利。

房屋訴訟的時間和程序

不同的官司時間也是不一樣的,今天學習啦小編為你們介紹房屋打官司需要多久的內(nèi)容,歡迎閱讀。 房屋訴訟的時間 1、人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié); 2、人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?,?yīng)當在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊
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